Prix immobilier à Foix (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Foix, calculés sur 677 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 934 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Foix en bref
À Foix, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 155 100 € pour 93 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 611 €/m² (77 500 € en médiane), +13,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Foix se classe 52e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 677 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Foix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 | 80 | 1 365 | 60 |
| 2022 | 1 613 | 92 | 1 379 | 60 |
| 2023 | 1 682 | 73 | 1 476 | 79 |
| 2024 | 1 621 | 63 | 1 434 | 42 |
| 2025 | 1 655 | 61 | 1 601 | 67 |
Prix selon le nombre de pièces à Foix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 40 000 € | 27 m² | 1 522 | 19 |
| Appartement T2 | 68 000 € | 41 m² | 1 622 | 71 |
| Appartement T3 | 91 000 € | 63 m² | 1 499 | 63 |
| Appartement T4 | 109 000 € | 79 m² | 1 216 | 26 |
| Appartement T5 | 156 738 € | 119 m² | 1 312 | 6 |
| Maison 2 pièces | 62 045 € | 56 m² | 1 077 | 14 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 62 m² | 1 389 | 27 |
| Maison 4 pièces | 155 200 € | 88 m² | 1 795 | 77 |
| Maison 5 pièces | 164 750 € | 106 m² | 1 718 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 750 € | 153 m² | 1 319 | 26 |
Les rues de Foix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claire Lacombe2 294 €/m²4 ventes · 235 100 € médian
- Rue des Oustalous2 255 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Chemin de la Graousse2 246 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Rue Aime Cesaire2 098 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Bruilhols2 087 €/m²4 ventes · 215 885 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ramire695 €/m²4 ventes · 25 500 € médian
- Rue du Mercadal875 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Rival978 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Quai Thalamas1 000 €/m²5 ventes · 62 000 € médian
- Rue Lieutenant Paul Delpech1 000 €/m²7 ventes · 118 200 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Lerida1 198 €/m²34 ventes · 80 000 € médian
- Résidence la Volusienne1 451 €/m²32 ventes · 79 300 € médian
- Avenue de Sibian1 698 €/m²30 ventes · 75 675 € médian
- Résidence les Hauts de Cadirac1 927 €/m²25 ventes · 73 500 € médian
- Avenue du Général Leclerc1 449 €/m²19 ventes · 62 160 € médian
Les DPE à Foix
3 279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Capitany | 83 m² · 5 p. | 5 348 m² | 205 000 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Croix | 55 m² · 3 p. | — | 82 468 € | 1 499 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clair Matin | 97 m² · 6 p. | 543 m² | 77 500 € | 799 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Cadirac | 89 m² · 3 p. | 87 m² | 102 000 € | 1 146 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Albret | 86 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 1 884 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Sibian | 55 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Alsace Lorraine | 37 m² · 2 p. | 27 m² | 83 000 € | 2 243 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Ferrieres | 127 m² · 4 p. | 1 847 m² | 201 260 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Theophile Delcasse | 119 m² · 5 p. | — | 153 476 € | 1 290 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Sibian | 77 m² · 4 p. | — | 134 587 € | 1 748 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Faurie | 104 m² · 5 p. | — | 69 000 € | 663 |
| nov. 2025 | Appart. | Cite Du Pont De L Echo | 78 m² · 4 p. | — | 114 371 € | 1 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Foix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Foix (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernajoul | 3,1 km | 1 678 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Ariège | 3,4 km | 1 886 (+18 %) | 1 389 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Rivière | 4,2 km | 1 435 (-10 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Loubières | 4,5 km | 2 113 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montgailhard | 4,5 km | 1 576 (-1 %) | 1 161 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges | 5,1 km | 1 785 (+12 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Prayols | 5,4 km | 1 443 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier L'Herm | 5,5 km | 2 218 (+39 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Foix
- Quel est le prix au m² à Foix (09000) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 611 €/m² (68 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (677 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Foix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Foix sur les deux dernières années publiées est de 155 100 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Foix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Foix ?
- T2 : 68 000 € en médiane (41 m², 1 622 €/m², 71 ventes). T3 : 91 000 € en médiane (63 m², 1 499 €/m², 63 ventes). Maison 4 pièces : 155 200 € (88 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 164 750 € (106 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Foix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claire Lacombe (2 294 €/m²), Rue des Oustalous (2 255 €/m²), Chemin de la Graousse (2 246 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ramire (695 €/m²), Rue du Mercadal (875 €/m²), Rue du Rival (978 €/m²).
- Foix est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 433 €/m²), les appartements au même niveau que (1 463 contre 1 466 €/m²). Autour : Vernajoul 1 678 €/m², Ferrières-sur-Ariège 1 886 €/m², Saint-Pierre-de-Rivière 1 435 €/m², Loubières 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Foix : 30 décembre 2025.
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