Prix immobilier à Bédeilhac-et-Aynat (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Bédeilhac-et-Aynat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Bédeilhac-et-Aynat en bref
À Bédeilhac-et-Aynat, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 53 500 € pour 74 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bédeilhac-et-Aynat se classe 68e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bédeilhac-et-Aynat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bédeilhac-et-Aynat
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bédeilhac-et-AynatDernières ventes à Bédeilhac-et-Aynat
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Deux Tours | 60 m² · 3 p. | 833 m² | 62 000 € | 1 033 |
| févr. 2025 | Maison | Bedeilhac Village | 74 m² · 4 p. | 5 145 m² | 45 000 € | 608 |
| août 2023 | Maison | Carol | 42 m² · 1 p. | 1 137 m² | 95 000 € | 2 262 |
| févr. 2023 | Maison | Ferratja | 89 m² · 4 p. | 349 m² | 40 000 € | 449 |
| févr. 2023 | Maison | La Pesse | 147 m² · 6 p. | 1 402 m² | 210 000 € | 1 429 |
| déc. 2022 | Maison | Petitou | 70 m² · 3 p. | 380 m² | 151 000 € | 2 157 |
| nov. 2022 | Maison | Bedeilhac Village | 63 m² · 3 p. | 1 602 m² | 134 000 € | 2 127 |
| août 2022 | Maison | La Pesse | 105 m² · 5 p. | 2 014 m² | 265 000 € | 2 524 |
| avr. 2022 | Maison | Bedeilhac Village | 50 m² · 2 p. | 7 921 m² | 77 000 € | 1 540 |
| mars 2022 | Maison | Aynat | 105 m² · 5 p. | 8 856 m² | 80 000 € | 762 |
| déc. 2021 | Maison | Bigorre | 75 m² · 5 p. | 1 871 m² | 219 000 € | 2 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bédeilhac-et-Aynat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bédeilhac-et-Aynat (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arignac | 2,7 km | 1 441 (-6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Surba | 2,7 km | 1 659 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montoulieu | 3,6 km | 1 422 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bompas | 4,8 km | 1 671 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège | 4,8 km | 1 426 (-7 %) | 952 | 138 |
| Prix immobilier Quié | 4,8 km | 868 (-44 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Saurat | 4,9 km | 1 186 (-23 %) | 1 579 | 108 |
| Prix immobilier Prayols | 5,2 km | 1 443 (-6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bédeilhac-et-Aynat
- Quel est le prix au m² à Bédeilhac-et-Aynat (09400) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Bédeilhac-et-Aynat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bédeilhac-et-Aynat sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bédeilhac-et-Aynat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bédeilhac-et-Aynat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 540 contre 1 433 €/m²). Autour : Arignac 1 441 €/m², Surba 1 659 €/m², Montoulieu 1 422 €/m², Bompas 1 671 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bédeilhac-et-Aynat : 21 novembre 2025.
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