Prix immobilier à Ercé (09140)
Prix au m² et ventes réelles à Ercé, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 602 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Ercé en bref
À Ercé, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 114 000 € pour 60 m² (-20,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Ercé se classe 32e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 909 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ercé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 508 | 9 |
| 2022 | 1 609 | 10 |
| 2023 | 1 930 | 10 |
| 2024 | 2 210 | 10 |
| 2025 | 1 750 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ercé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 34 m² | 1 667 | 5 |
| Maison 2 pièces | 108 500 € | 46 m² | 2 171 | 12 |
| Maison 3 pièces | 161 500 € | 64 m² | 2 580 | 6 |
| Maison 4 pièces | 107 500 € | 74 m² | 1 606 | 6 |
Les DPE à Ercé
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Redounet | 40 m² · 2 p. | 3 211 m² | 70 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | La Navee | 24 m² · 2 p. | 1 761 m² | 41 000 € | 1 708 |
| août 2025 | Maison | Pisso Caoudo | 50 m² · 2 p. | 7 335 m² | 140 000 € | 2 800 |
| juil. 2025 | Maison | Cap De La Ville | 45 m² · 3 p. | 444 m² | 65 200 € | 1 449 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 4 p. | 148 m² | 76 000 € | 1 267 |
| juin 2025 | Maison | Darros | 45 m² · 2 p. | 85 m² | 130 000 € | 2 889 |
| mai 2025 | Maison | Pentussa | 75 m² · 3 p. | 1 003 m² | 276 600 € | 3 688 |
| mai 2025 | Maison | Les Ites | 64 m² · 2 p. | 414 m² | 45 000 € | 703 |
| avr. 2025 | Maison | Campagne De Carrere | 57 m² · 4 p. | 406 m² | 92 000 € | 1 614 |
| mars 2025 | Maison | La Plagnole | 65 m² · 2 p. | 909 m² | 190 000 € | 2 923 |
| févr. 2025 | Maison | Alent | 85 m² · 4 p. | 1 271 m² | 164 495 € | 1 935 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 150 m² · 6 p. | 319 m² | 182 875 € | 1 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ercé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ercé (maisons 1 729 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oust | 6,3 km | 993 (-43 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Biert | 6,4 km | 1 733 (0 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Le Port | 6,7 km | 1 440 (-17 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Aleu | 6,9 km | 1 244 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ustou | 7,3 km | 2 019 (+17 %) | 1 466 | 284 |
| Prix immobilier Massat | 7,5 km | 1 300 (-25 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Soulan | 9,1 km | 1 324 (-23 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Aulus-les-Bains | 9,3 km | 1 253 (-28 %) | 1 159 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ercé
- Quel est le prix au m² à Ercé (09140) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 283 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Ercé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ercé sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ercé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ercé ?
- Maison 4 pièces : 107 500 € (74 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ercé est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 729 contre 1 433 €/m²). Autour : Oust 993 €/m², Biert 1 733 €/m², Le Port 1 440 €/m², Aleu 1 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ercé : 4 décembre 2025.
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