Prix immobilier à Aleu (09320)
Prix au m² et ventes réelles à Aleu, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 137 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Aleu en bref
À Aleu, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 114 325 € pour 80 m² (-47,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Aleu se classe 147e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 419 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aleu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aleu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 700 € | 86 m² | 1 348 | 6 |
| Maison 4 pièces | 135 170 € | 74 m² | 1 397 | 6 |
Les DPE à Aleu
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Fontale | 66 m² · 2 p. | 17 954 m² | 50 000 € | 758 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 2 486 m² | 98 650 € | 1 409 |
| déc. 2024 | Maison | La Campagne | 79 m² · 4 p. | 29 241 m² | 240 000 € | 3 038 |
| nov. 2024 | Maison | La Trappe | 61 m² · 4 p. | 999 m² | 173 350 € | 2 842 |
| oct. 2024 | Maison | Rouaich | 103 m² · 4 p. | 19 060 m² | 130 000 € | 1 262 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 88 m² · 3 p. | 100 m² | 68 000 € | 773 |
| déc. 2023 | Maison | Jourtau | 101 m² · 3 p. | 40 969 m² | 148 400 € | 1 469 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 68 m² · 3 p. | 75 m² | 50 290 € | 740 |
| août 2023 | Maison | La Trappe | 91 m² · 3 p. | 715 m² | 180 000 € | 1 978 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 84 m² · 3 p. | 1 987 m² | 103 000 € | 1 226 |
| juin 2023 | Maison | La Hile | 65 m² · 4 p. | 15 676 m² | 90 000 € | 1 385 |
| avr. 2023 | Maison | La Jubedere | 189 m² · 4 p. | 4 419 m² | 140 340 € | 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aleu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aleu (maisons 1 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulan | 2,4 km | 1 324 (+6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Biert | 3,7 km | 1 733 (+39 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Oust | 4,5 km | 993 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soueix-Rogalle | 6,2 km | 1 853 (+49 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 6,8 km | 1 188 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Erp | 6,9 km | 1 818 (+46 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ercé | 6,9 km | 1 729 (+39 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lacourt | 8,6 km | 1 000 (-20 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aleu
- Quel est le prix au m² à Aleu (09320) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Aleu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aleu sur les deux dernières années publiées est de 114 325 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aleu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aleu ?
- Maison 4 pièces : 135 170 € (74 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aleu est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 244 contre 1 433 €/m²). Autour : Soulan 1 324 €/m², Biert 1 733 €/m², Oust 993 €/m², Soueix-Rogalle 1 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aleu : 20 août 2025.
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