Prix immobilier à Oust (09140)
Prix au m² et ventes réelles à Oust, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Oust en bref
À Oust, une maison se vend en médiane 930 €/m², soit 60 000 € pour 76 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Oust se classe 201e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 340 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 000 | 5 |
| 2023 | 1 292 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Oust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 60 m² | 1 171 | 3 |
| Maison 3 pièces | 43 000 € | 46 m² | 1 132 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 85 m² | 1 429 | 5 |
Les DPE à Oust
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 38 m² · 3 p. | 59 m² | 43 000 € | 1 132 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Salat | 46 m² · 3 p. | 183 m² | 33 500 € | 728 |
| juin 2025 | Maison | Paloubard | 56 m² · 1 p. | 60 910 m² | 28 000 € | 500 |
| févr. 2025 | Maison | La Coste | 85 m² · 4 p. | 2 004 m² | 150 715 € | 1 773 |
| août 2024 | Maison | Illou | 74 m² · 4 p. | 1 253 m² | 60 000 € | 811 |
| juin 2024 | Maison | Coumariau | 139 m² · 4 p. | 1 018 m² | 125 000 € | 899 |
| mai 2024 | Maison | Escampis | 75 m² · 3 p. | 170 m² | 89 000 € | 1 187 |
| déc. 2023 | Maison | Miramont | 60 m² · 2 p. | 1 466 m² | 56 000 € | 933 |
| nov. 2023 | Maison | Arriou | 75 m² · 2 p. | 155 m² | 105 950 € | 1 413 |
| nov. 2023 | Maison | Le Plech | 41 m² · 2 p. | 54 m² | 48 000 € | 1 171 |
| juin 2023 | Maison | La Ville | 91 m² · 4 p. | 340 m² | 130 000 € | 1 429 |
| avr. 2023 | Maison | Vic | 70 m² · 5 p. | 254 m² | 69 000 € | 986 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oust (maisons 993 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aleu | 4,5 km | 1 244 (+25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soulan | 5,1 km | 1 324 (+33 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Soueix-Rogalle | 5,3 km | 1 853 (+87 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Ercé | 6,3 km | 1 729 (+74 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Biert | 7,4 km | 1 733 (+75 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Sentenac-d'Oust | 8,1 km | 1 854 (+87 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Erp | 8,4 km | 1 818 (+83 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Seix | 8,5 km | 1 128 (+14 %) | — | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oust
- Quel est le prix au m² à Oust (09140) ?
- Pour une maison, 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 394 €/m².
- Combien coûte une maison à Oust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oust sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oust ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Oust est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (993 contre 1 433 €/m²). Autour : Aleu 1 244 €/m², Soulan 1 324 €/m², Soueix-Rogalle 1 853 €/m², Ercé 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oust : 8 octobre 2025.
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