Prix immobilier à Soulan (09320)
Prix au m² et ventes réelles à Soulan, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 400 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Soulan en bref
À Soulan, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 94 925 € pour 69 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Soulan se classe 125e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 580 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 8 |
| 2022 | 1 218 | 11 |
| 2023 | 1 301 | 8 |
| 2024 | 1 129 | 9 |
| 2025 | 1 250 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 70 m² | 1 480 | 4 |
| Maison 2 pièces | 77 100 € | 60 m² | 1 245 | 6 |
| Maison 3 pièces | 57 250 € | 69 m² | 937 | 12 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 76 m² | 1 896 | 5 |
Les rues de Soulan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ardichen1 520 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Boussan1 495 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Buleix1 189 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue de Pujada750 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Jeu de Quilles524 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Ardichen1 520 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Boussan1 495 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Buleix1 189 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Rue de Pujada750 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Jeu de Quilles524 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Soulan
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De Tram Las Carreros | 84 m² · 1 p. | 1 732 m² | 105 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Coumecave | 64 m² · 3 p. | 607 m² | 80 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 3 p. | 519 m² | 135 200 € | 1 931 |
| août 2025 | Maison | Rle Du Sabotier | 58 m² · 2 p. | 1 636 m² | 125 500 € | 2 164 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Pujada | 50 m² · 3 p. | 107 m² | 30 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Quilles | 86 m² · 3 p. | 8 818 m² | 118 000 € | 1 372 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Perarau | 150 m² · 4 p. | 59 227 m² | 290 000 € | 1 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Quilles | 68 m² · 3 p. | 136 m² | 35 000 € | 515 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Pujada | 60 m² · 2 p. | 375 m² | 30 000 € | 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Forestiere De La Calamane | 86 m² · 3 p. | 5 155 m² | 184 400 € | 2 144 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Jeu De Quilles | 57 m² · 1 p. | 234 m² | 29 855 € | 524 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Colporteurs | 56 m² · 3 p. | 62 m² | 54 500 € | 973 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulan (maisons 1 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aleu | 2,4 km | 1 244 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soueix-Rogalle | 4,4 km | 1 853 (+40 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Erp | 4,5 km | 1 818 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Oust | 5,1 km | 993 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 5,7 km | 1 188 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Biert | 5,8 km | 1 733 (+31 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Lacourt | 6,3 km | 1 000 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Encourtiech | 7,9 km | 814 (-39 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulan
- Quel est le prix au m² à Soulan (09320) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 931 et 1 682 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulan sur les deux dernières années publiées est de 94 925 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulan ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (76 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ardichen (1 520 €/m²), Boussan (1 495 €/m²), Buleix (1 189 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulan est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 324 contre 1 433 €/m²). Autour : Aleu 1 244 €/m², Soueix-Rogalle 1 853 €/m², Erp 1 818 €/m², Oust 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulan : 10 novembre 2025.
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