Prix immobilier à Seix (09140)
Prix au m² et ventes réelles à Seix, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 762 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Seix en bref
À Seix, une maison se vend en médiane 967 €/m², soit 103 150 € pour 72 m² (-42,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Seix se classe 175e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 335 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 | 24 |
| 2022 | 1 412 | 21 |
| 2023 | 1 024 | 17 |
| 2024 | 1 680 | 11 |
| 2025 | 967 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Seix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 32 920 € | 40 m² | 1 028 | 5 |
| Maison 2 pièces | 76 212 € | 61 m² | 1 459 | 14 |
| Maison 3 pièces | 92 200 € | 60 m² | 1 024 | 11 |
| Maison 4 pièces | 73 500 € | 93 m² | 967 | 9 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 93 m² | 1 452 | 7 |
Les rues de Seix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Estours2 267 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Pré du Chevalier1 411 €/m²3 ventes · 148 135 € médian
- Rue du Roy1 220 €/m²4 ventes · 95 250 € médian
- Pont de la Taule1 194 €/m²4 ventes · 93 810 € médian
- Coumet964 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Moulin Lauga688 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue de la Chapelle705 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Rue de Bagneres769 €/m²3 ventes · 73 050 € médian
- Rue du Fons de Seix769 €/m²13 ventes · 86 700 € médian
- Rue du Chalet800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fons de Seix769 €/m²13 ventes · 86 700 € médian
- Rue Pujole811 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Roy1 220 €/m²4 ventes · 95 250 € médian
- Pont de la Taule1 194 €/m²4 ventes · 93 810 € médian
- Rue de la Chapelle705 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les DPE à Seix
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Allee | 76 m² · 4 p. | 195 m² | 73 500 € | 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pujole | 74 m² · 3 p. | 228 m² | 50 000 € | 676 |
| nov. 2025 | Maison | Palots | 80 m² · 3 p. | 70 256 m² | 361 000 € | 4 513 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 51 m² · 4 p. | 258 m² | 103 350 € | 2 026 |
| oct. 2025 | Maison | Joubac | 66 m² · 4 p. | 81 250 m² | 60 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fons De Seix | 168 m² · 5 p. | 482 m² | 147 900 € | 880 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fons De Seix | 186 m² · 7 p. | 415 m² | 103 710 € | 558 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Fons De Seix | 39 m² · 1 p. | 228 m² | 30 000 € | 769 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Roy | 60 m² · 2 p. | 264 m² | 110 378 € | 1 840 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Roy | 150 m² · 5 p. | 81 m² | 102 950 € | 686 |
| mai 2025 | Maison | Eychart D Antoni | 100 m² · 2 p. | 3 037 m² | 179 075 € | 1 791 |
| mai 2025 | Maison | Sausset | 50 m² · 1 p. | 90 717 m² | 32 920 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seix (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sentenac-d'Oust | 5,5 km | 1 854 (+64 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Couflens | 5,9 km | 1 152 (+2 %) | 600 | 58 |
| Prix immobilier Bethmale | 6,6 km | 1 688 (+50 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Oust | 8,5 km | 993 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Soueix-Rogalle | 9,4 km | 1 853 (+64 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Alos | 9,4 km | 1 471 (+30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bordes-Uchentein | 9,6 km | 1 492 (+32 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Arrien-en-Bethmale | 10,1 km | 1 384 (+23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seix
- Quel est le prix au m² à Seix (09140) ?
- Pour une maison, 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -42,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 760 et 1 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Seix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seix sur les deux dernières années publiées est de 103 150 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seix ?
- Maison 4 pièces : 73 500 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (93 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Estours (2 267 €/m²), Le Pré du Chevalier (1 411 €/m²), Rue du Roy (1 220 €/m²). Les plus accessibles : Moulin Lauga (688 €/m²), Rue de la Chapelle (705 €/m²), Rue de Bagneres (769 €/m²).
- Seix est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 433 €/m²). Autour : Sentenac-d'Oust 1 854 €/m², Couflens 1 152 €/m², Bethmale 1 688 €/m², Oust 993 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seix : 26 novembre 2025.
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