Prix immobilier à Sentenac-d'Oust (09140)
Prix au m² et ventes réelles à Sentenac-d'Oust, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 110 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Sentenac-d'Oust en bref
À Sentenac-d'Oust, une maison se vend en médiane 3 320 €/m², soit 129 000 € pour 68 m² (+109,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Sentenac-d'Oust se classe 21e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 130 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sentenac-d'Oust
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 | 5 |
| 2022 | 2 055 | 9 |
| 2023 | 1 833 | 6 |
| 2024 | 1 582 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sentenac-d'Oust
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 30 m² | 1 833 | 3 |
| Maison 2 pièces | 116 500 € | 77 m² | 1 584 | 4 |
| Maison 3 pièces | 129 985 € | 68 m² | 1 979 | 8 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 69 m² | 1 522 | 3 |
Les rues de Sentenac-d'Oust : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 069 €/m²8 ventes · 120 345 € médian
- La Soumere1 833 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Serre de Serrieng1 171 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 069 €/m²8 ventes · 120 345 € médian
- Serre de Serrieng1 171 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- La Soumere1 833 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Sentenac-d'Oust
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 218 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Soumere | 41 m² · 3 p. | 2 102 m² | 158 000 € | 3 854 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Soumere | 40 m² · 3 p. | 5 724 m² | 166 580 € | 4 165 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Sarrat | 70 m² · 3 p. | 17 845 m² | 195 000 € | 2 786 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Serre De Serrieng | 100 m² · 2 p. | 2 147 m² | 148 000 € | 1 480 |
| déc. 2024 | Maison | Clot De Pujau | 34 m² · 1 p. | 3 685 m² | 45 000 € | 1 324 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Plagnau | 67 m² · 3 p. | 511 m² | 110 000 € | 1 642 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Col De La Core | 38 m² · 2 p. | 4 296 m² | 64 175 € | 1 689 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Col De La Core | 76 m² · 2 p. | 2 113 m² | 85 000 € | 1 118 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 78 m² · 2 p. | 6 316 m² | 195 000 € | 2 500 |
| avr. 2024 | Maison | La Soumere | 69 m² · 4 p. | 744 m² | 105 000 € | 1 522 |
| janv. 2024 | Maison | Boupeillere | 80 m² · 3 p. | 14 849 m² | 149 970 € | 1 875 |
| janv. 2024 | Maison | Sarrat | 80 m² · 3 p. | 1 410 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sentenac-d'Oust
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sentenac-d'Oust (maisons 1 854 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alos | 3,9 km | 1 471 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bethmale | 5,4 km | 1 688 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Seix | 5,5 km | 1 128 (-39 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Soueix-Rogalle | 5,6 km | 1 853 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Arrien-en-Bethmale | 7,1 km | 1 384 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lacourt | 7,9 km | 1 000 (-46 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Oust | 8,1 km | 993 (-46 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moulis | 8,4 km | 1 429 (-23 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sentenac-d'Oust
- Quel est le prix au m² à Sentenac-d'Oust (09140) ?
- Pour une maison, 3 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +109,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 293 et 2 322 €/m².
- Combien coûte une maison à Sentenac-d'Oust ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sentenac-d'Oust sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sentenac-d'Oust ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sentenac-d'Oust ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (69 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sentenac-d'Oust ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 069 €/m²), La Soumere (1 833 €/m²), Serre de Serrieng (1 171 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sentenac-d'Oust est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 854 contre 1 433 €/m²). Autour : Alos 1 471 €/m², Bethmale 1 688 €/m², Seix 1 128 €/m², Soueix-Rogalle 1 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sentenac-d'Oust : 18 novembre 2025.
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