Prix immobilier à Sentenac-de-Sérou (09240)
Prix au m² et ventes réelles à Sentenac-de-Sérou, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 42 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Sentenac-de-Sérou en bref
À Sentenac-de-Sérou, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 114 040 € pour 50 m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Sentenac-de-Sérou se classe 6e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sentenac-de-Sérou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sentenac-de-Sérou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 151 580 € | 49 m² | 3 093 | 3 |
Les DPE à Sentenac-de-Sérou
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 218 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sentenac-de-SérouDernières ventes à Sentenac-de-Sérou
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Coulet | 56 m² · 2 p. | 358 m² | 76 500 € | 1 366 |
| févr. 2025 | Maison | Sentenac Village | 49 m² · 2 p. | 502 m² | 151 580 € | 3 093 |
| déc. 2023 | Maison | Las Escoumos | 40 m² · 2 p. | 4 775 m² | 159 000 € | 3 975 |
| sept. 2022 | Maison | Sentenac Village | 50 m² · 2 p. | 4 171 m² | 141 000 € | 2 820 |
| sept. 2022 | Maison | Le Coulet | 66 m² · 4 p. | 519 m² | 50 000 € | 758 |
| avr. 2022 | Maison | Le Coulet | 56 m² · 2 p. | 358 m² | 65 500 € | 1 170 |
| déc. 2021 | Maison | Sentenac Village | 46 m² · 2 p. | 3 432 m² | 50 000 € | 1 087 |
| juil. 2021 | Maison | Louberes | 28 m² · 1 p. | 251 m² | 86 000 € | 3 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sentenac-de-Sérou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sentenac-de-Sérou (maisons 2 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esplas-de-Sérou | 3,8 km | 1 226 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boussenac | 4,2 km | 1 751 (-16 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Bosc | 4,6 km | 1 071 (-49 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Alzen | 6,1 km | 1 205 (-42 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Castelnau-Durban | 6,5 km | 1 361 (-35 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Massat | 8,0 km | 1 300 (-38 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Biert | 8,8 km | 1 733 (-17 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 8,9 km | 764 (-63 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sentenac-de-Sérou
- Quel est le prix au m² à Sentenac-de-Sérou (09240) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 149 et 3 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Sentenac-de-Sérou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sentenac-de-Sérou sur les deux dernières années publiées est de 114 040 €, pour une surface médiane de 50 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sentenac-de-Sérou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sentenac-de-Sérou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sentenac-de-Sérou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 093 contre 1 433 €/m²). Autour : Esplas-de-Sérou 1 226 €/m², Boussenac 1 751 €/m², Le Bosc 1 071 €/m², Alzen 1 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sentenac-de-Sérou : 17 juillet 2025.
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