Prix immobilier à Alzen (09240)
Prix au m² et ventes réelles à Alzen, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Alzen en bref
À Alzen, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (-15,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Alzen se classe 155e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alzen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Alzen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 76 m² | 1 452 | 4 |
Les DPE à Alzen
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Alzen ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AlzenDernières ventes à Alzen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Hameau Montredon | 64 m² · 2 p. | 2 271 m² | 33 000 € | 516 |
| nov. 2025 | Maison | Hameau Montredon | 28 m² · 1 p. | 483 m² | 87 000 € | 3 107 |
| août 2025 | Maison | Hameau La Croix | 90 m² · 3 p. | 517 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2024 | Maison | Brouillou Et Saurats Villa | 85 m² · 3 p. | 1 668 m² | 120 000 € | 1 412 |
| juil. 2024 | Maison | Brouillou Et Saurats Villa | 130 m² · 5 p. | 1 502 m² | 140 000 € | 1 077 |
| juin 2024 | Maison | Le Picou-Montredon-Village | 67 m² · 3 p. | 2 409 m² | 100 000 € | 1 493 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Forgeron | 100 m² · 2 p. | 7 287 m² | 147 000 € | 1 470 |
| mai 2023 | Maison | Seigneuries-Village | 62 m² · 3 p. | 1 317 m² | 95 460 € | 1 540 |
| avr. 2023 | Maison | Le Picou-Montredon-Village | 129 m² · 4 p. | 567 m² | 87 000 € | 674 |
| déc. 2022 | Maison | Paulis | 86 m² · 3 p. | 11 900 m² | 265 000 € | 3 081 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Du Scieur | 80 m² · 2 p. | 753 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2022 | Maison | Le Rey | 70 m² · 1 p. | 1 054 m² | 77 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alzen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alzen (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montels | 3,1 km | 1 389 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Serres-sur-Arget | 4,1 km | 1 310 (+9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Le Bosc | 5,1 km | 1 071 (-11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 5,6 km | 1 189 (-1 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Cadarcet | 5,6 km | 957 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sentenac-de-Sérou | 6,1 km | 2 093 (+74 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bénac | 6,4 km | 1 544 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 6,8 km | 818 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alzen
- Quel est le prix au m² à Alzen (09240) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Alzen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alzen sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alzen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alzen ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Alzen est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 433 €/m²). Autour : Montels 1 389 €/m², Serres-sur-Arget 1 310 €/m², Le Bosc 1 071 €/m², La Bastide-de-Sérou 1 189 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alzen : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.