Prix immobilier à Villeneuve-d'Olmes (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-d'Olmes, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Villeneuve-d'Olmes en bref
À Villeneuve-d'Olmes, une maison se vend en médiane 1 137 €/m², soit 90 206 € pour 88 m² (+4,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Villeneuve-d'Olmes se classe 195e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-d'Olmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 016 | 16 |
| 2022 | 941 | 13 |
| 2023 | 1 280 | 9 |
| 2024 | 1 084 | 12 |
| 2025 | 1 137 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-d'Olmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 500 € | 64 m² | 882 | 6 |
| Maison 4 pièces | 111 250 € | 85 m² | 1 272 | 10 |
| Maison 5 pièces | 99 500 € | 102 m² | 923 | 12 |
Les rues de Villeneuve-d'Olmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Lilas1 111 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Square des Nympheas1 039 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Place de la Quetsche1 000 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Hiero764 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Lilas1 111 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Place de la Quetsche1 000 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Hiero764 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Square des Nympheas1 039 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
Les DPE à Villeneuve-d'Olmes
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-d'OlmesDernières ventes à Villeneuve-d'Olmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Hiero | 100 m² · 5 p. | 65 m² | 60 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Du Romarin | 85 m² · 4 p. | 760 m² | 107 500 € | 1 265 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Quetsche | 102 m² · 5 p. | 992 m² | 73 500 € | 721 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De L'Oustalet | 88 m² · 4 p. | 1 200 m² | 135 000 € | 1 534 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Quetsche | 102 m² · 5 p. | 984 m² | 137 976 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | Sq Des Nympheas | 102 m² · 5 p. | 960 m² | 103 000 € | 1 010 |
| juin 2025 | Maison | Sq Des Bleuets | 102 m² · 5 p. | 1 100 m² | 154 680 € | 1 516 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bale | 114 m² · 5 p. | 225 m² | 70 000 € | 614 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Parises | 36 m² · 2 p. | 55 m² | 56 377 € | 1 566 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 56 m² · 3 p. | 132 m² | 22 000 € | 393 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Hiero | 72 m² · 3 p. | 227 m² | 72 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montferrier | 110 m² · 5 p. | 620 m² | 92 000 € | 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-d'Olmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-d'Olmes (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénaix | 3,0 km | 810 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavelanet | 3,6 km | 981 (-5 %) | 878 | 382 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 4,6 km | 1 357 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dreuilhe | 5,3 km | 1 292 (+26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nalzen | 5,5 km | 750 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roquefixade | 5,5 km | 1 600 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montferrier | 6,0 km | 1 280 (+24 %) | 1 725 | 138 |
| Prix immobilier Sautel | 6,5 km | 1 397 (+36 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-d'Olmes
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Olmes (09300) ?
- Pour une maison, 1 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 723 et 1 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Olmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-d'Olmes sur les deux dernières années publiées est de 90 206 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-d'Olmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-d'Olmes ?
- Maison 4 pièces : 111 250 € (85 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 99 500 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-d'Olmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Lilas (1 111 €/m²), Square des Nympheas (1 039 €/m²), Place de la Quetsche (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeneuve-d'Olmes est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 433 €/m²). Autour : Bénaix 810 €/m², Lavelanet 981 €/m², Saint-Jean-d'Aigues-Vives 1 357 €/m², Dreuilhe 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-d'Olmes : 19 novembre 2025.
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