Prix immobilier à Bénaix (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Bénaix, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Bénaix en bref
À Bénaix, une maison se vend en médiane 973 €/m², soit 115 000 € pour 129 m² (-35,1 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bénaix se classe 218e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bénaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bénaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 113 m² | 973 | 3 |
Les DPE à Bénaix
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BénaixDernières ventes à Bénaix
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Prade | 113 m² · 5 p. | 793 m² | 110 000 € | 973 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Prade | 110 m² · 4 p. | 13 120 m² | 238 000 € | 2 164 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Serrelongue | 63 m² · 3 p. | 550 m² | 20 000 € | 317 |
| mars 2024 | Maison | La Prade | 80 m² · 5 p. | 446 m² | 120 000 € | 1 500 |
| oct. 2023 | Maison | Serrelongue Hameau | 150 m² · 3 p. | 520 m² | 105 000 € | 700 |
| mai 2023 | Maison | Serrelongue | 129 m² · 6 p. | 105 m² | 104 545 € | 810 |
| janv. 2023 | Maison | Dardene D En Haut | 158 m² · 5 p. | 1 625 m² | 105 000 € | 665 |
| sept. 2022 | Maison | Pellail | 130 m² · 4 p. | 168 673 m² | 100 000 € | 769 |
| mars 2022 | Maison | Peyroutil | 145 m² · 5 p. | 1 110 m² | 193 070 € | 1 332 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bénaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bénaix (maisons 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 3,0 km | 1 029 (+27 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 3,5 km | 1 357 (+68 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lavelanet | 4,5 km | 981 (+21 %) | 878 | 382 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 4,7 km | 1 119 (+38 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf | 4,9 km | 1 118 (+38 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Dreuilhe | 5,5 km | 1 292 (+60 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montségur | 5,5 km | 890 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montferrier | 7,2 km | 1 280 (+58 %) | 1 725 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bénaix
- Quel est le prix au m² à Bénaix (09300) ?
- Pour une maison, 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Bénaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bénaix sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bénaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bénaix ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bénaix est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (810 contre 1 433 €/m²). Autour : Villeneuve-d'Olmes 1 029 €/m², Saint-Jean-d'Aigues-Vives 1 357 €/m², Lavelanet 981 €/m², L'Aiguillon 1 119 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bénaix : 28 novembre 2025.
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