Prix immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Aigues-Vives, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Saint-Jean-d'Aigues-Vives en bref
À Saint-Jean-d'Aigues-Vives, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 152 500 € pour 96 m² (-23,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Jean-d'Aigues-Vives se classe 112e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 87 m² | 1 578 | 5 |
Les DPE à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 280 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Alexandre Pibouleau | 87 m² · 4 p. | 585 m² | 137 300 € | 1 578 |
| mars 2025 | Maison | Rue Alexandre Pibouleau | 113 m² · 4 p. | 532 m² | 175 800 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 145 m² · 7 p. | 599 m² | 126 000 € | 869 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Alexandre Pibouleau | 82 m² · 4 p. | 1 506 m² | 167 000 € | 2 037 |
| juin 2024 | Maison | Camps De La Gleize | 68 m² · 4 p. | 2 205 m² | 152 500 € | 2 243 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Laffont | 145 m² · 4 p. | 1 572 m² | 95 760 € | 660 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Baylesse | 100 m² · 5 p. | 814 m² | 123 000 € | 1 230 |
| déc. 2022 | Maison | Le Fouet Hameau | 270 m² · 8 p. | 11 517 m² | 280 000 € | 1 037 |
| déc. 2021 | Maison | Lot L'Ensouleillat | 89 m² · 3 p. | 647 m² | 100 000 € | 1 124 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Alexandre Pibouleau | 93 m² · 5 p. | 284 m² | 138 000 € | 1 484 |
| juil. 2021 | Maison | Montsec Hameau | 28 m² · 1 p. | 507 m² | 30 000 € | 1 071 |
| avr. 2021 | Maison | Surgent | 206 m² · 8 p. | 34 049 m² | 320 000 € | 1 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Aigues-Vives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (maisons 1 357 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dreuilhe | 2,5 km | 1 292 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 2,7 km | 1 119 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lavelanet | 2,7 km | 981 (-28 %) | 878 | 382 |
| Prix immobilier Bénaix | 3,5 km | 810 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 3,8 km | 1 133 (-17 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 4,6 km | 1 029 (-24 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Laroque-d'Olmes | 5,3 km | 1 090 (-20 %) | 720 | 111 |
| Prix immobilier Lesparrou | 5,6 km | 881 (-35 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Aigues-Vives
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Aigues-Vives sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Aigues-Vives ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-d'Aigues-Vives est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 357 contre 1 433 €/m²). Autour : Dreuilhe 1 292 €/m², L'Aiguillon 1 119 €/m², Lavelanet 981 €/m², Bénaix 810 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Aigues-Vives : 15 septembre 2025.
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