Prix immobilier à Lesparrou (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Lesparrou, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Lesparrou en bref
À Lesparrou, une maison se vend en médiane 946 €/m², soit 85 000 € pour 91 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Lesparrou se classe 211e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesparrou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 583 | 8 |
| 2023 | 824 | 5 |
| 2024 | 968 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lesparrou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 68 m² | 1 011 | 4 |
| Maison 5 pièces | 144 000 € | 119 m² | 970 | 4 |
Les rues de Lesparrou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Engauly968 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Aiguillanes824 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Route du Vignal714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Aiguillanes824 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Engauly968 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route du Vignal714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Lesparrou
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lesparrou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LesparrouDernières ventes à Lesparrou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Iera D'Amont | 120 m² · 5 p. | 1 040 m² | 70 000 € | 583 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 65 m² · 3 p. | 581 m² | 85 000 € | 1 308 |
| sept. 2024 | Maison | Engauly | 186 m² · 7 p. | 2 129 m² | 180 000 € | 968 |
| juil. 2024 | Maison | Laborde | 110 m² · 5 p. | 1 122 m² | 347 500 € | 3 159 |
| mars 2024 | Maison | Lesparrou(Village) | 62 m² · 2 p. | 2 681 m² | 66 000 € | 1 065 |
| janv. 2024 | Maison | Borde Clare | 271 m² · 5 p. | 6 985 m² | 128 000 € | 472 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Vignal | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | La Riviere | 118 m² · 5 p. | 3 665 m² | 160 000 € | 1 356 |
| août 2023 | Maison | Aiguillanes | 91 m² · 4 p. | 1 278 m² | 75 000 € | 824 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 84 m² · 3 p. | 355 m² | 50 000 € | 595 |
| avr. 2023 | Maison | Lesparrou(Village) | 50 m² · 3 p. | 3 321 m² | 110 000 € | 2 200 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Vignal | 42 m² · 1 p. | 33 m² | 18 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesparrou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesparrou (maisons 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 2,6 km | 954 (+8 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Le Peyrat | 3,1 km | 1 089 (+24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 3,7 km | 1 119 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 3,8 km | 1 133 (+29 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier Bélesta | 4,2 km | 1 086 (+23 %) | 750 | 95 |
| Prix immobilier Rivel | 5,5 km | 803 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 5,6 km | 1 357 (+54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Léran | 6,2 km | 1 304 (+48 %) | 1 912 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesparrou
- Quel est le prix au m² à Lesparrou (09300) ?
- Pour une maison, 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 579 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesparrou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesparrou sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesparrou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesparrou ?
- Maison 5 pièces : 144 000 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesparrou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Engauly (968 €/m²), Aiguillanes (824 €/m²), Route du Vignal (714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lesparrou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (881 contre 1 433 €/m²). Autour : Sainte-Colombe-sur-l'Hers 954 €/m², Le Peyrat 1 089 €/m², L'Aiguillon 1 119 €/m², La Bastide-sur-l'Hers 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesparrou : 20 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.