Prix immobilier à La Bastide-sur-l'Hers (09600)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-sur-l'Hers, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 676 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
La Bastide-sur-l'Hers en bref
À La Bastide-sur-l'Hers, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 88 000 € pour 90 m² (-38,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 816 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : La Bastide-sur-l'Hers se classe 173e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 183 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-sur-l'Hers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 757 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 469 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 044 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 363 | 8 | — | — |
| 2025 | 833 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide-sur-l'Hers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 500 € | 66 m² | 836 | 8 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 90 m² | 1 522 | 8 |
| Maison 5 pièces | 118 250 € | 111 m² | 1 141 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 202 m² | 682 | 3 |
Les rues de La Bastide-sur-l'Hers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Saba1 562 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue de Foncirgue1 294 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Barry1 157 €/m²4 ventes · 86 950 € médian
- Place du Barriot908 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Avenue du 11 Novembre 1918820 €/m²6 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du 11 Novembre 1918820 €/m²6 ventes · 67 000 € médian
- Chemin du Saba1 562 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Place du Barriot908 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Barry1 157 €/m²4 ventes · 86 950 € médian
- Avenue de Foncirgue1 294 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à La Bastide-sur-l'Hers
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Bastide-sur-l'HersDernières ventes à La Bastide-sur-l'Hers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Saba | 90 m² · 4 p. | 4 174 m² | 216 750 € | 2 408 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du 11 Novembre 1918 | 56 m² · 3 p. | 28 m² | 47 000 € | 839 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 6 p. | 76 m² | 75 000 € | 682 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 60 m² · 3 p. | 70 m² | 50 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Temple | 90 m² · 3 p. | 49 m² | 62 000 € | 689 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 105 m² · 5 p. | 2 286 m² | 130 000 € | 1 238 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 89 m² · 3 p. | 356 m² | 66 800 € | 751 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Barry | 81 m² · 4 p. | 107 m² | 120 000 € | 1 481 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl Du Barriot | 49 m² · 2 p. | — | 73 800 € | 1 506 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl Du Barriot | 49 m² · 3 p. | — | 32 000 € | 653 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Saba | 76 m² · 4 p. | 2 160 m² | 140 000 € | 1 842 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl Du Barriot | 49 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 816 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-sur-l'Hers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-sur-l'Hers (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Peyrat | 2,4 km | 1 089 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Dreuilhe | 2,9 km | 1 292 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laroque-d'Olmes | 3,5 km | 1 090 (-4 %) | 720 | 111 |
| Prix immobilier Lesparrou | 3,8 km | 881 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 3,8 km | 1 357 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 4,1 km | 1 119 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Léran | 4,5 km | 1 304 (+15 %) | 1 912 | 62 |
| Prix immobilier Lavelanet | 4,7 km | 981 (-13 %) | 878 | 382 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-sur-l'Hers
- Quel est le prix au m² à La Bastide-sur-l'Hers (09600) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -38,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 486 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-sur-l'Hers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-sur-l'Hers sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-sur-l'Hers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide-sur-l'Hers ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 118 250 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bastide-sur-l'Hers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Saba (1 562 €/m²), Avenue de Foncirgue (1 294 €/m²), Rue du Barry (1 157 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bastide-sur-l'Hers est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 433 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (816 contre 1 466 €/m²). Autour : Le Peyrat 1 089 €/m², Dreuilhe 1 292 €/m², Laroque-d'Olmes 1 090 €/m², Lesparrou 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-sur-l'Hers : 16 décembre 2025.
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