Prix immobilier à Laroque-d'Olmes (09600)
Prix au m² et ventes réelles à Laroque-d'Olmes, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 454 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Laroque-d'Olmes en bref
À Laroque-d'Olmes, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 126 000 € pour 90 m² (-7 % sur un an). Un appartement s'y vend 720 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Laroque-d'Olmes se classe 183e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 769 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laroque-d'Olmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 185 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 069 | 28 | — | — |
| 2024 | 1 450 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 349 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laroque-d'Olmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 500 € | 60 m² | 731 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 145 € | 71 m² | 1 213 | 8 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 84 m² | 1 403 | 27 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 105 m² | 1 118 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 500 € | 146 m² | 993 | 8 |
Les rues de Laroque-d'Olmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nelson Mandela1 958 €/m²5 ventes · 209 000 € médian
- Rue Salvador Allende1 462 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Avenue Pierre Semard1 368 €/m²6 ventes · 178 500 € médian
- Rue Julien Labrousse1 266 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Avenue du 11 Novembre 19181 221 €/m²7 ventes · 146 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de la République543 €/m²6 ventes · 42 000 € médian
- Rue Saint Jacques565 €/m²4 ventes · 42 500 € médian
- Rue Vaillant Couturier682 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue Parmentier773 €/m²4 ventes · 96 199 € médian
- Rue Lamartine1 000 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du 11 Novembre 19181 221 €/m²7 ventes · 146 500 € médian
- Avenue Pierre Semard1 368 €/m²6 ventes · 178 500 € médian
- Rue Julien Labrousse1 266 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Place de la République543 €/m²6 ventes · 42 000 € médian
- Avenue du 8 Mai 19451 221 €/m²5 ventes · 106 200 € médian
Les DPE à Laroque-d'Olmes
446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laroque-d'OlmesDernières ventes à Laroque-d'Olmes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bourges | 85 m² · 4 p. | 1 520 m² | 110 000 € | 1 294 |
| oct. 2025 | Maison | Las Boulbenos | 70 m² · 4 p. | 1 666 m² | 30 000 € | 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du 8 Mai 1945 | 118 m² · 6 p. | 1 641 m² | 85 000 € | 720 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 66 m² · 4 p. | 634 m² | 62 301 € | 944 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du 11 Novembre 1918 | 106 m² · 6 p. | 830 m² | 150 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Gabriel Faure | 90 m² · 3 p. | 1 413 m² | 182 000 € | 2 022 |
| oct. 2025 | Maison | Bourges | 84 m² · 4 p. | 2 000 m² | 101 000 € | 1 202 |
| sept. 2025 | Maison | Av Pierre Semard | 101 m² · 4 p. | 1 443 m² | 210 000 € | 2 079 |
| sept. 2025 | Maison | Imp La Fontaine | 130 m² · 5 p. | 1 011 m² | 105 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Denis Papin | 81 m² · 4 p. | 6 000 m² | 80 000 € | 988 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Delcasse | 67 m² · 4 p. | 678 m² | 168 000 € | 2 507 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 140 m² · 6 p. | 415 m² | 131 000 € | 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laroque-d'Olmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laroque-d'Olmes (maisons 1 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tabre | 2,6 km | 1 501 (+38 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dreuilhe | 2,9 km | 1 292 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 3,5 km | 1 133 (+4 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 3,6 km | 1 624 (+49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sautel | 4,0 km | 1 397 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lavelanet | 4,2 km | 981 (-10 %) | 878 | 382 |
| Prix immobilier Léran | 5,0 km | 1 304 (+20 %) | 1 912 | 62 |
| Prix immobilier Le Peyrat | 5,1 km | 1 089 (0 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laroque-d'Olmes
- Quel est le prix au m² à Laroque-d'Olmes (09600) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -7 % sur un an. Pour un appartement, 720 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Laroque-d'Olmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laroque-d'Olmes sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laroque-d'Olmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laroque-d'Olmes ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (84 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (105 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laroque-d'Olmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nelson Mandela (1 958 €/m²), Rue Salvador Allende (1 462 €/m²), Avenue Pierre Semard (1 368 €/m²). Les plus accessibles : Place de la République (543 €/m²), Rue Saint Jacques (565 €/m²), Rue Vaillant Couturier (682 €/m²).
- Laroque-d'Olmes est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 090 contre 1 433 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (720 contre 1 466 €/m²). Autour : Tabre 1 501 €/m², Dreuilhe 1 292 €/m², La Bastide-sur-l'Hers 1 133 €/m², Aigues-Vives 1 624 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laroque-d'Olmes : 28 novembre 2025.
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