Prix immobilier à Aigues-Vives (09600)
Prix au m² et ventes réelles à Aigues-Vives, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Aigues-Vives en bref
À Aigues-Vives, une maison se vend en médiane 948 €/m², soit 121 600 € pour 99 m² (-55,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Aigues-Vives se classe 50e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 901 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigues-Vives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aigues-Vives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 600 € | 57 m² | 1 285 | 6 |
| Maison 4 pièces | 194 480 € | 119 m² | 1 566 | 6 |
Les rues de Aigues-Vives : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 880 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Paix1 235 €/m²3 ventes · 121 600 € médian
- Rue de la Coste1 178 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Coste1 178 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 880 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Paix1 235 €/m²3 ventes · 121 600 € médian
Les DPE à Aigues-Vives
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aigues-VivesDernières ventes à Aigues-Vives
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 108 m² · 4 p. | 282 m² | 121 600 € | 1 126 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Coste | 130 m² · 4 p. | 554 m² | 85 000 € | 654 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 58 m² · 3 p. | 91 m² | 19 000 € | 328 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | 155 m² | 38 000 € | 543 |
| mars 2025 | Maison | Che De Tabre | 158 m² · 4 p. | 2 665 m² | 255 000 € | 1 614 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Leran | 99 m² · 4 p. | 4 341 m² | 223 959 € | 2 262 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 39 m² · 2 p. | 35 m² | 30 000 € | 769 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 170 m² · 5 p. | 1 216 m² | 210 000 € | 1 235 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Paix | 56 m² · 3 p. | 204 m² | 69 200 € | 1 236 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 122 m² · 6 p. | 7 425 m² | 262 200 € | 2 149 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 45 m² · 3 p. | 901 m² | 144 777 € | 3 217 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Coste | 101 m² · 4 p. | 1 203 m² | 165 000 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigues-Vives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigues-Vives (maisons 1 624 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tabre | 2,3 km | 1 501 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Troye-d'Ariège | 2,9 km | 1 132 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laroque-d'Olmes | 3,6 km | 1 090 (-33 %) | 720 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Tour | 3,9 km | 1 188 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Léran | 4,3 km | 1 304 (-20 %) | 1 912 | 62 |
| Prix immobilier Sautel | 6,0 km | 1 397 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 6,1 km | 1 133 (-30 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier Le Peyrat | 6,5 km | 1 089 (-33 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigues-Vives
- Quel est le prix au m² à Aigues-Vives (09600) ?
- Pour une maison, 948 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -55,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigues-Vives sur les deux dernières années publiées est de 121 600 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigues-Vives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigues-Vives ?
- Maison 4 pièces : 194 480 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigues-Vives ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 880 €/m²), Rue de la Paix (1 235 €/m²), Rue de la Coste (1 178 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aigues-Vives est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 624 contre 1 433 €/m²). Autour : Tabre 1 501 €/m², Troye-d'Ariège 1 132 €/m², Laroque-d'Olmes 1 090 €/m², Saint-Quentin-la-Tour 1 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigues-Vives : 19 novembre 2025.
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