Prix immobilier à Léran (09600)
Prix au m² et ventes réelles à Léran, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 615 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Léran en bref
À Léran, une maison se vend en médiane 1 570 €/m², soit 112 500 € pour 79 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 912 €/m² (99 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Léran se classe 131e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 435 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léran
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 013 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 621 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 676 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 570 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Léran
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 58 000 € | 40 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 107 510 € | 58 m² | 1 742 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 100 m² | 1 690 | 5 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 117 m² | 1 556 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 170 m² | 1 676 | 3 |
Les rues de Léran : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Château1 912 €/m²3 ventes · 86 780 € médian
- Rue des Pres de la Ville1 875 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Avenue de Mathil1 557 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Avenue Saint Roch1 500 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Écoles1 382 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Cours Saint Jacques917 €/m²12 ventes · 71 450 € médian
- Avenue de Montgout1 146 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Place1 200 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Four1 289 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Cours Saint Jacques917 €/m²12 ventes · 71 450 € médian
- Avenue Saint Roch1 500 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Four1 289 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Avenue de Mathil1 557 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Château1 912 €/m²3 ventes · 86 780 € médian
Les DPE à Léran
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Eglise | 134 m² · 4 p. | 227 m² | 106 150 € | 792 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Saint Jacques | 66 m² · 3 p. | 68 m² | 30 000 € | 455 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Mathil | 170 m² · 7 p. | 4 742 m² | 375 000 € | 2 206 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pres De La Ville | 100 m² · 4 p. | 931 m² | 210 000 € | 2 100 |
| juin 2025 | Maison | Crs Saint Jacques | 71 m² · 4 p. | 40 m² | 120 000 € | 1 690 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Perdut | 76 m² · 2 p. | 93 m² | 106 520 € | 1 402 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Font De L'Ome | 38 m² · 2 p. | 66 m² | 68 000 € | 1 789 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 40 m² · 1 p. | 44 m² | 58 000 € | 1 450 |
| déc. 2024 | Appart. | Chateau | 34 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 2 912 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 78 m² · 3 p. | 103 m² | 142 000 € | 1 821 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Four | 51 m² · 2 p. | 215 m² | 112 500 € | 2 206 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De L'Eglise | 80 m² · 3 p. | 1 126 m² | 356 000 € | 4 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léran
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léran (maisons 1 304 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Peyrat | 3,1 km | 1 089 (-16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montbel | 3,5 km | 1 445 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,3 km | 1 624 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 4,5 km | 1 133 (-13 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier Camon | 4,7 km | 1 361 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Laroque-d'Olmes | 5,0 km | 1 090 (-16 %) | 720 | 111 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 5,0 km | 954 (-27 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-la-Tour | 5,1 km | 1 188 (-9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léran
- Quel est le prix au m² à Léran (09600) ?
- Pour une maison, 1 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 905 et 1 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Léran ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léran sur les deux dernières années publiées est de 112 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léran ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léran ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (117 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Léran ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Château (1 912 €/m²), Rue des Pres de la Ville (1 875 €/m²), Avenue de Mathil (1 557 €/m²). Les plus accessibles : Cours Saint Jacques (917 €/m²), Avenue de Montgout (1 146 €/m²), Rue de la Place (1 200 €/m²).
- Léran est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 304 contre 1 433 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (1 912 contre 1 466 €/m²). Autour : Le Peyrat 1 089 €/m², Montbel 1 445 €/m², Aigues-Vives 1 624 €/m², La Bastide-sur-l'Hers 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léran : 29 octobre 2025.
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