Prix immobilier à Lavelanet (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Lavelanet, calculés sur 382 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 987 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lavelanet en bref
À Lavelanet, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 85 879 € pour 86 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 919 €/m² (46 000 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Lavelanet se classe 203e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 382 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavelanet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 859 | 80 | 889 | 9 |
| 2022 | 1 095 | 77 | 912 | 9 |
| 2023 | 1 000 | 73 | 619 | 6 |
| 2024 | 958 | 64 | 891 | 6 |
| 2025 | 941 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavelanet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 42 000 € | 60 m² | 824 | 7 |
| Appartement T4 | 40 000 € | 70 m² | 571 | 7 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 57 m² | 656 | 7 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 66 m² | 817 | 37 |
| Maison 4 pièces | 93 700 € | 85 m² | 1 060 | 71 |
| Maison 5 pièces | 99 950 € | 101 m² | 1 000 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 000 € | 121 m² | 833 | 19 |
Les rues de Lavelanet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Rives de Benaix2 389 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Cité Camille Claudel1 769 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue Joseph Delsaut1 675 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Clauzel1 572 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Cité des Monts D'olmes1 311 €/m²8 ventes · 112 225 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verdun359 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Avenue du Docteur Bernadac421 €/m²7 ventes · 51 000 € médian
- Rue Saint-jean443 €/m²11 ventes · 38 000 € médian
- Rue René Cassin588 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Ampere625 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Frédéric Mistral881 €/m²26 ventes · 61 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre938 €/m²19 ventes · 79 000 € médian
- Chemin de Cambiere922 €/m²16 ventes · 45 500 € médian
- Rue Sebile747 €/m²15 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 059 €/m²14 ventes · 94 750 € médian
Les DPE à Lavelanet
1 526 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lavelanet ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LavelanetDernières ventes à Lavelanet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 100 m² · 5 p. | 423 m² | 80 750 € | 808 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faubourg De Bensa | 56 m² · 3 p. | 172 m² | 20 000 € | 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 79 m² · 5 p. | 138 m² | 60 000 € | 759 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lafayette | 130 m² · 5 p. | 163 m² | 44 000 € | 338 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 126 m² · 6 p. | 117 m² | 50 000 € | 397 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gabre | 90 m² · 3 p. | 506 m² | 91 500 € | 1 017 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Voltaire | 83 m² · 4 p. | 318 m² | 70 000 € | 843 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joseph Delsaut | 80 m² · 4 p. | 547 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Saint Barthelemy | 100 m² · 4 p. | 910 m² | 130 000 € | 1 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 158 m² · 9 p. | 101 m² | 84 000 € | 532 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 78 m² · 5 p. | 539 m² | 63 000 € | 808 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Camille Claudel | 126 m² · 4 p. | 1 884 m² | 222 950 € | 1 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavelanet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavelanet (maisons 981 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dreuilhe | 1,8 km | 1 292 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 2,7 km | 1 357 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 3,6 km | 1 029 (+5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Laroque-d'Olmes | 4,2 km | 1 090 (+11 %) | 720 | 111 |
| Prix immobilier Sautel | 4,2 km | 1 397 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bénaix | 4,5 km | 810 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-sur-l'Hers | 4,7 km | 1 133 (+15 %) | 816 | 43 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 5,3 km | 1 119 (+14 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavelanet
- Quel est le prix au m² à Lavelanet (09300) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 919 €/m² (4 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (382 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavelanet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavelanet sur les deux dernières années publiées est de 85 879 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavelanet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavelanet ?
- T3 : 42 000 € en médiane (60 m², 824 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 93 700 € (85 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 99 950 € (101 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavelanet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Rives de Benaix (2 389 €/m²), Cité Camille Claudel (1 769 €/m²), Rue Joseph Delsaut (1 675 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verdun (359 €/m²), Avenue du Docteur Bernadac (421 €/m²), Rue Saint-jean (443 €/m²).
- Lavelanet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (981 contre 1 433 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (878 contre 1 466 €/m²). Autour : Dreuilhe 1 292 €/m², Saint-Jean-d'Aigues-Vives 1 357 €/m², Villeneuve-d'Olmes 1 029 €/m², Laroque-d'Olmes 1 090 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavelanet : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.