Prix immobilier à Bélesta (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Bélesta, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 091 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Bélesta en bref
À Bélesta, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 83 000 € pour 96 m² (-35,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 750 €/m² (59 295 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bélesta se classe 185e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 494 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bélesta
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 19 | — | — |
| 2022 | 1 188 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 110 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 191 | 10 | — | — |
| 2025 | 769 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bélesta
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 500 € | 80 m² | 1 155 | 4 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 68 m² | 891 | 11 |
| Maison 3 pièces | 73 060 € | 82 m² | 821 | 9 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 93 m² | 1 110 | 11 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 120 m² | 843 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 000 € | 161 m² | 995 | 6 |
Les rues de Bélesta : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Peyrade2 598 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Chemin Notre Dame2 108 €/m²3 ventes · 196 030 € médian
- Pechafilou1 429 €/m²4 ventes · 133 775 € médian
- Plaine de la Forge1 364 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Lespinas1 258 €/m²5 ventes · 80 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Quillan542 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Poste641 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue du Pont de l'Église769 €/m²9 ventes · 83 000 € médian
- Avenue de Fontestorbes821 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Clos des Passerinettes899 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont de l'Église769 €/m²9 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Casteillat1 162 €/m²7 ventes · 89 790 € médian
- Les Peyrots977 €/m²6 ventes · 111 650 € médian
- Avenue de Fontestorbes821 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Lespinas1 258 €/m²5 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à Bélesta
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bélesta ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BélestaDernières ventes à Bélesta
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont De L Eglise | 98 m² · 4 p. | 266 m² | 52 250 € | 533 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Casteillat | 120 m² · 3 p. | 434 m² | 89 790 € | 748 |
| août 2025 | Maison | Rue Traversiere Du Casteillat | 66 m² · 3 p. | 84 m² | 35 000 € | 530 |
| juil. 2025 | Maison | Les Peyrots | 124 m² · 3 p. | 96 m² | 118 300 € | 954 |
| juil. 2025 | Maison | Clos Des Passerinettes | 164 m² · 7 p. | 433 m² | 152 000 € | 927 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Pont De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 842 m² | 155 000 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Clos Des Passerinettes | 84 m² · 5 p. | 981 m² | 59 000 € | 702 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pont De L Eglise | 108 m² · 4 p. | 468 m² | 83 000 € | 769 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Four | 77 m² · 5 p. | 46 m² | 64 930 € | 843 |
| mars 2025 | Maison | Av De Fontestorbes | 64 m² · 2 p. | 40 m² | 30 760 € | 481 |
| mars 2025 | Maison | Laborie | 60 m² · 1 p. | 520 m² | 40 000 € | 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 96 m² · 4 p. | 202 m² | 60 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bélesta
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bélesta (maisons 1 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lesparrou | 4,2 km | 881 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier L'Aiguillon | 4,4 km | 1 119 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf | 4,5 km | 1 118 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Rivel | 5,4 km | 803 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Roquefeuil | 6,0 km | 856 (-21 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 6,2 km | 954 (-12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 7,1 km | 1 357 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Belcaire | 7,1 km | 1 200 (+10 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bélesta
- Quel est le prix au m² à Bélesta (09300) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -35,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Bélesta ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bélesta sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bélesta ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bélesta ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bélesta ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Peyrade (2 598 €/m²), Chemin Notre Dame (2 108 €/m²), Pechafilou (1 429 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Quillan (542 €/m²), Rue de la Poste (641 €/m²), Rue du Pont de l'Église (769 €/m²).
- Bélesta est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 086 contre 1 433 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (750 contre 1 466 €/m²). Autour : Lesparrou 881 €/m², L'Aiguillon 1 119 €/m², Fougax-et-Barrineuf 1 118 €/m², Rivel 803 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bélesta : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.