Prix immobilier à Roquefeuil (11340)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefeuil, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Roquefeuil en bref
À Roquefeuil, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 68 500 € pour 80 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Roquefeuil se classe 292e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 002 | 10 |
| 2022 | 984 | 8 |
| 2023 | 478 | 6 |
| 2024 | 1 031 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 84 m² | 952 | 3 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 72 m² | 556 | 5 |
Les rues de Roquefeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Barry de la Paouso1 478 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Escayrolles1 054 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Gr Grand Rue525 €/m²8 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue525 €/m²8 ventes · 52 500 € médian
- Rue des Escayrolles1 054 €/m²4 ventes · 84 000 € médian
- Rue Barry de la Paouso1 478 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Roquefeuil
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoquefeuilDernières ventes à Roquefeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 140 m² · 6 p. | 108 m² | 60 000 € | 429 |
| mars 2025 | Maison | Rue Barry D El Noyer | 60 m² · 1 p. | 50 m² | 48 000 € | 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Camin De La Regane | 117 m² · 6 p. | 811 m² | 128 000 € | 1 094 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Barry Des Tilleuils | 54 m² · 2 p. | 774 m² | 61 135 € | 1 132 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Bielle | 58 m² · 1 p. | 25 m² | 47 523 € | 819 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Picou | 84 m² · 2 p. | 192 m² | 80 000 € | 952 |
| août 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 65 m² · 3 p. | 210 m² | 67 000 € | 1 031 |
| mai 2024 | Maison | Rue Barry De La Paouso | 80 m² · 3 p. | 738 m² | 120 000 € | 1 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Escayrolles | 98 m² · 5 p. | 779 m² | 70 000 € | 714 |
| févr. 2024 | Maison | Le Sarrat | 20 m² | 1 221 m² | 77 120 € | 3 856 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 525 m² | 32 000 € | 400 |
| août 2023 | Maison | Rue Barry D En Filla | 72 m² · 3 p. | 1 159 m² | 40 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefeuil (maisons 856 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espezel | 3,0 km | 1 087 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Belcaire | 4,7 km | 1 200 (+40 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bélesta | 6,0 km | 1 086 (+27 %) | 750 | 95 |
| Prix immobilier Camurac | 7,2 km | 1 579 (+84 %) | 1 312 | 44 |
| Prix immobilier Belvis | 7,5 km | 840 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf | 7,7 km | 1 118 (+31 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Niort-de-Sault | 8,0 km | 978 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rodome | 8,2 km | 766 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefeuil
- Quel est le prix au m² à Roquefeuil (11340) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 188 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefeuil sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefeuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquefeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Barry de la Paouso (1 478 €/m²), Rue des Escayrolles (1 054 €/m²), Gr Grand Rue (525 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roquefeuil est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (856 contre 1 765 €/m²). Autour : Espezel 1 087 €/m², Belcaire 1 200 €/m², Bélesta 1 086 €/m², Camurac 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefeuil : 9 décembre 2025.
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