Prix immobilier à Belvis (11340)
Prix au m² et ventes réelles à Belvis, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Belvis en bref
À Belvis, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 70 630 € pour 81 m² (-55,1 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Belvis se classe 296e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belvis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 879 | 9 |
| 2022 | 840 | 5 |
| 2025 | 833 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Belvis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 81 m² | 654 | 3 |
Les DPE à Belvis
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelvisDernières ventes à Belvis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 104 m² · 5 p. | 97 m² | 69 100 € | 664 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roques | 64 m² · 4 p. | 1 365 m² | 72 160 € | 1 128 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Echartou | 45 m² · 1 p. | 107 m² | 110 490 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Roques | 81 m² · 3 p. | 40 m² | 53 000 € | 654 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Porche | 36 m² · 1 p. | 333 m² | 30 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Cae Des Horts | 97 m² · 3 p. | 440 m² | 180 000 € | 1 856 |
| août 2023 | Maison | Gr Du Moulin D'Able | 90 m² · 5 p. | 142 m² | 57 150 € | 635 |
| août 2023 | Maison | Rue Les Pres De La Ville | 77 m² · 4 p. | 1 360 m² | 128 170 € | 1 665 |
| mai 2023 | Maison | Cae Du Bassin D'En Haut | 62 m² · 3 p. | 918 m² | 35 000 € | 565 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Du Moulin D'Able | 135 m² · 4 p. | 122 m² | 71 500 € | 530 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 40 m² · 1 p. | 351 m² | 80 000 € | 2 000 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 95 m² · 4 p. | 279 m² | 131 000 € | 1 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belvis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belvis (maisons 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nébias | 4,2 km | 1 256 (+50 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Espezel | 4,6 km | 1 087 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Puivert | 5,7 km | 1 203 (+43 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Ginoles | 6,0 km | 912 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rodome | 6,7 km | 766 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquefeuil | 7,5 km | 856 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Aunat | 7,7 km | 760 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quillan | 8,2 km | 1 226 (+46 %) | 744 | 360 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belvis
- Quel est le prix au m² à Belvis (11340) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -55,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 319 €/m².
- Combien coûte une maison à Belvis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belvis sur les deux dernières années publiées est de 70 630 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belvis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belvis ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belvis est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (840 contre 1 765 €/m²). Autour : Nébias 1 256 €/m², Espezel 1 087 €/m², Puivert 1 203 €/m², Ginoles 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belvis : 9 décembre 2025.
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