Prix immobilier à Nébias (11500)
Prix au m² et ventes réelles à Nébias, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Nébias en bref
À Nébias, une maison se vend en médiane 877 €/m², soit 100 000 € pour 100 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Nébias se classe 175e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nébias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 419 | 13 |
| 2022 | 1 323 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Nébias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 114 m² | 877 | 3 |
Les rues de Nébias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Camp de la Gleyso1 681 €/m²4 ventes · 143 400 € médian
- Lafage946 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Le Village828 €/m²14 ventes · 97 798 € médian
Les plus de ventes
- Le Village828 €/m²14 ventes · 97 798 € médian
- Camp de la Gleyso1 681 €/m²4 ventes · 143 400 € médian
- Lafage946 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Nébias
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 99 m² · 4 p. | 310 m² | 100 000 € | 1 010 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 114 m² · 4 p. | 743 m² | 100 000 € | 877 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 147 m² · 5 p. | 622 m² | 107 670 € | 732 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Roucateillo | 160 m² · 4 p. | 7 125 m² | 135 000 € | 844 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 55 m² · 1 p. | 95 m² | 81 000 € | 1 473 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 57 m² | 62 500 € | 781 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 105 m² · 5 p. | 180 m² | 65 000 € | 619 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Barry D'En Bas | 48 m² · 2 p. | 60 m² | 79 500 € | 1 656 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 120 m² · 6 p. | 156 m² | 269 220 € | 2 244 |
| nov. 2022 | Maison | All De La Chapelle | 118 m² · 3 p. | 4 972 m² | 283 000 € | 2 398 |
| nov. 2022 | Maison | Camp De La Gleyso | 103 m² · 6 p. | 1 116 m² | 170 000 € | 1 650 |
| oct. 2022 | Maison | All De La Promenade | 140 m² · 4 p. | 123 m² | 144 800 € | 1 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nébias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nébias (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puivert | 3,2 km | 1 203 (-4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Belvis | 4,2 km | 840 (-33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ginoles | 5,6 km | 912 (-27 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val-du-Faby | 6,2 km | 927 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Quillan | 6,4 km | 1 226 (-2 %) | 744 | 360 |
| Prix immobilier Villefort | 7,6 km | 1 517 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Espezel | 7,8 km | 1 087 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Festes-et-Saint-André | 7,8 km | 653 (-48 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nébias
- Quel est le prix au m² à Nébias (11500) ?
- Pour une maison, 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 652 €/m².
- Combien coûte une maison à Nébias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nébias sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nébias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nébias ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nébias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Camp de la Gleyso (1 681 €/m²), Lafage (946 €/m²), Le Village (828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nébias est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 765 €/m²). Autour : Puivert 1 203 €/m², Belvis 840 €/m², Ginoles 912 €/m², Val-du-Faby 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nébias : 11 décembre 2025.
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