Prix immobilier à Festes-et-Saint-André (11300)
Prix au m² et ventes réelles à Festes-et-Saint-André, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Festes-et-Saint-André en bref
À Festes-et-Saint-André, une maison se vend en médiane 625 €/m², soit 50 000 € pour 84 m² (+21,1 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Festes-et-Saint-André se classe 321e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Festes-et-Saint-André
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Festes-et-Saint-André
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 27 300 € | 50 m² | 600 | 3 |
Les DPE à Festes-et-Saint-André
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Festes-et-Saint-AndréDernières ventes à Festes-et-Saint-André
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Casaziels | 65 m² · 1 p. | 18 285 m² | 107 000 € | 1 646 |
| avr. 2025 | Maison | Pech Pouille | 80 m² · 2 p. | 114 350 m² | 50 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | A Peyreguet | 50 m² · 3 p. | 401 847 m² | 27 300 € | 546 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De La Corneilla | 116 m² · 4 p. | 6 612 m² | 50 000 € | 431 |
| mai 2024 | Maison | Pas Rijou | 35 m² · 3 p. | 5 184 m² | 21 000 € | 600 |
| août 2023 | Maison | Mauget | 200 m² · 6 p. | 686 314 m² | 250 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Av Col De Festes | 84 m² · 3 p. | 13 634 m² | 101 500 € | 1 208 |
| déc. 2022 | Maison | Le Cazal | 72 m² · 5 p. | 1 140 m² | 40 000 € | 556 |
| nov. 2022 | Maison | Besse | 25 m² · 1 p. | 32 m² | 15 000 € | 600 |
| sept. 2022 | Maison | Saint-Andre | 98 m² · 3 p. | 195 m² | 64 000 € | 653 |
| sept. 2022 | Maison | Fabie | 198 m² · 5 p. | 120 469 m² | 245 000 € | 1 237 |
| mai 2022 | Maison | Av Col De Festes | 120 m² · 4 p. | 11 460 m² | 270 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Festes-et-Saint-André
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Festes-et-Saint-André (maisons 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Serpent | 4,8 km | 748 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouriège | 4,9 km | 1 235 (+89 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Val-du-Faby | 5,1 km | 927 (+42 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villefort | 5,6 km | 1 517 (+132 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelreng | 6,6 km | 1 220 (+87 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Puivert | 7,4 km | 1 203 (+84 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Nébias | 7,8 km | 1 256 (+92 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tourreilles | 7,9 km | 938 (+44 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Festes-et-Saint-André
- Quel est le prix au m² à Festes-et-Saint-André (11300) ?
- Pour une maison, 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 578 et 1 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Festes-et-Saint-André ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Festes-et-Saint-André sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Festes-et-Saint-André ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Festes-et-Saint-André ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Festes-et-Saint-André est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (653 contre 1 765 €/m²). Autour : La Serpent 748 €/m², Bouriège 1 235 €/m², Val-du-Faby 927 €/m², Villefort 1 517 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Festes-et-Saint-André : 20 octobre 2025.
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