Prix immobilier à Villefort (11230)
Prix au m² et ventes réelles à Villefort, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 88 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villefort en bref
À Villefort, une maison se vend en médiane 1 798 €/m², soit 126 000 € pour 80 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Villefort se classe 117e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villefort
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 31 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villefort ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillefortDernières ventes à Villefort
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 109 m² · 3 p. | 293 m² | 166 820 € | 1 530 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Barry | 61 m² · 4 p. | 98 m² | 126 000 € | 2 066 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 3 566 m² | 121 350 € | 1 517 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Barry | 30 m² · 1 p. | 324 m² | 50 000 € | 1 667 |
| févr. 2023 | Maison | Les Plos | 110 m² · 6 p. | 824 m² | 76 000 € | 691 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 122 m² · 4 p. | 252 m² | 150 000 € | 1 230 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 46 m² · 1 p. | 177 m² | 38 000 € | 826 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 230 m² | 185 000 € | 2 229 |
| avr. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 3 566 m² | 108 000 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefort (maisons 1 517 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalabre | 4,2 km | 821 (-46 %) | 769 | 77 |
| Prix immobilier Puivert | 5,0 km | 1 203 (-21 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Rivel | 5,1 km | 803 (-47 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Festes-et-Saint-André | 5,6 km | 653 (-57 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 7,2 km | 954 (-37 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Montbel | 7,4 km | 1 445 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nébias | 7,6 km | 1 256 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Val-du-Faby | 9,2 km | 927 (-39 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefort
- Quel est le prix au m² à Villefort (11230) ?
- Pour une maison, 1 798 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefort sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villefort est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 517 contre 1 765 €/m²). Autour : Chalabre 821 €/m², Puivert 1 203 €/m², Rivel 803 €/m², Festes-et-Saint-André 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefort : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aude
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.