Prix immobilier à Chalabre (11230)
Prix au m² et ventes réelles à Chalabre, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Chalabre en bref
À Chalabre, une maison se vend en médiane 709 €/m², soit 70 000 € pour 88 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 769 €/m² (75 700 € en médiane). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Chalabre se classe 300e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 134 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalabre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 893 | 15 | — | — |
| 2022 | 767 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 194 | 11 | — | — |
| 2024 | 798 | 15 | — | — |
| 2025 | 709 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chalabre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 688 € | 72 m² | 759 | 10 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 82 m² | 1 167 | 17 |
| Maison 5 pièces | 85 100 € | 100 m² | 771 | 8 |
Les rues de Chalabre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Plaine du Pont Neuf1 224 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Hameau du Cazal1 194 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'en Plumet1 111 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Cote du Château1 052 €/m²4 ventes · 69 135 € médian
- Rue Terre Blanche893 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Cours d'Aguesseau473 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Barry Saint548 €/m²4 ventes · 37 200 € médian
- Place Esperance Folchet566 €/m²4 ventes · 77 388 € médian
- Rue Capitaine Danjou698 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Cours Doc Joseph Raynaud780 €/m²6 ventes · 85 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Capitaine Danjou698 €/m²7 ventes · 45 000 € médian
- Cours Doc Joseph Raynaud780 €/m²6 ventes · 85 350 € médian
- Rue d'en Plumet1 111 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Cote du Château1 052 €/m²4 ventes · 69 135 € médian
- La Plaine du Pont Neuf1 224 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
Les DPE à Chalabre
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Esperance Folchet | 422 m² · 12 p. | 255 m² | 283 914 € | 673 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Capitaine Danjou | 49 m² · 3 p. | 166 m² | 23 500 € | 480 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Doc Joseph Raynaud | 120 m² · 4 p. | 170 m² | 140 000 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Rue D En Plumet | 60 m² · 4 p. | 72 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 145 m² · 6 p. | 1 902 m² | 465 000 € | 3 207 |
| août 2025 | Maison | La Plaine Du Pont Neuf | 65 m² · 4 p. | 194 m² | 110 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue D En Plumet | 110 m² · 5 p. | 355 m² | 73 200 € | 665 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 86 m² · 5 p. | 302 m² | 60 000 € | 698 |
| juin 2025 | Maison | Rue Capitaine Danjou | 56 m² · 3 p. | 35 m² | 40 375 € | 721 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Esperance Folchet | 120 m² · 5 p. | 68 m² | 55 000 € | 458 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Boulangers | 102 m² · 3 p. | 103 m² | 40 000 € | 392 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 2 505 m² | 158 000 € | 2 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalabre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalabre (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbel | 4,1 km | 1 445 (+76 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villefort | 4,2 km | 1 517 (+85 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 6,0 km | 954 (+16 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Camon | 6,2 km | 1 361 (+66 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rivel | 7,0 km | 803 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Léran | 7,6 km | 1 304 (+59 %) | 1 912 | 62 |
| Prix immobilier Le Peyrat | 7,8 km | 1 089 (+33 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Festes-et-Saint-André | 8,3 km | 653 (-20 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalabre
- Quel est le prix au m² à Chalabre (11230) ?
- Pour une maison, 709 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 571 et 1 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalabre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalabre sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalabre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalabre ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (82 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 85 100 € (100 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalabre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Plaine du Pont Neuf (1 224 €/m²), Hameau du Cazal (1 194 €/m²), Rue d'en Plumet (1 111 €/m²). Les plus accessibles : Cours d'Aguesseau (473 €/m²), Rue du Barry Saint (548 €/m²), Place Esperance Folchet (566 €/m²).
- Chalabre est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 765 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (769 contre 2 201 €/m²). Autour : Montbel 1 445 €/m², Villefort 1 517 €/m², Sainte-Colombe-sur-l'Hers 954 €/m², Camon 1 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalabre : 15 décembre 2025.
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