Prix immobilier à Unac (09250)
Prix au m² et ventes réelles à Unac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 127 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Unac en bref
À Unac, une maison se vend en médiane 2 910 €/m², soit 152 000 € pour 64 m² (+59,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Unac se classe 7e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Unac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Unac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 500 € | 56 m² | 2 634 | 3 |
Les DPE à Unac
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UnacDernières ventes à Unac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emporte | 40 m² · 2 p. | 480 m² | 152 000 € | 3 800 |
| mars 2025 | Maison | Unac Village | 46 m² · 3 p. | 35 m² | 50 000 € | 1 087 |
| mars 2025 | Maison | Prat Cuquie | 67 m² · 3 p. | 511 m² | 195 000 € | 2 910 |
| nov. 2024 | Maison | Arques | 109 m² · 4 p. | 1 175 m² | 226 300 € | 2 076 |
| oct. 2024 | Maison | Unac Village | 86 m² · 4 p. | 1 786 m² | 136 000 € | 1 581 |
| août 2023 | Maison | Rue De Loum | 62 m² · 1 p. | 380 m² | 167 020 € | 2 694 |
| juin 2023 | Maison | Unac Village | 56 m² · 3 p. | 1 827 m² | 147 500 € | 2 634 |
| nov. 2021 | Maison | Unac Village | 64 m² · 3 p. | 33 m² | 30 000 € | 469 |
| sept. 2021 | Maison | Unac Village | 66 m² · 5 p. | 463 m² | 250 000 € | 3 788 |
| juin 2021 | Maison | Unac Village | 97 m² · 4 p. | 555 m² | 108 000 € | 1 113 |
| févr. 2021 | Maison | Unac Village | 64 m² · 3 p. | 33 m² | 60 000 € | 938 |
| janv. 2021 | Maison | Unac Village | 96 m² · 3 p. | 175 m² | 79 000 € | 823 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Unac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Unac (maisons 2 076 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garanou | 3,0 km | 1 310 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Perles-et-Castelet | 4,8 km | 1 415 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vèbre | 5,5 km | 1 665 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luzenac | 5,5 km | 1 473 (-29 %) | 1 537 | 28 |
| Prix immobilier Ignaux | 5,5 km | 2 395 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Albiès | 7,1 km | 1 348 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prades | 7,1 km | 866 (-58 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 8,3 km | 1 221 (-41 %) | 3 409 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Unac
- Quel est le prix au m² à Unac (09250) ?
- Pour une maison, 2 910 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +59,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 087 et 2 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Unac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Unac sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Unac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Unac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Unac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 076 contre 1 433 €/m²). Autour : Garanou 1 310 €/m², Perles-et-Castelet 1 415 €/m², Vèbre 1 665 €/m², Luzenac 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Unac : 4 décembre 2025.
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