Prix immobilier à Albiès (09310)
Prix au m² et ventes réelles à Albiès, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Albiès en bref
À Albiès, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 159 500 € pour 86 m² (-19,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Albiès se classe 118e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albiès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Albiès
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AlbièsDernières ventes à Albiès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rey Sec | 80 m² · 3 p. | 408 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | N 20 | 86 m² · 5 p. | 352 m² | 139 000 € | 1 616 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Mourgues | 104 m² · 5 p. | 27 110 m² | 180 000 € | 1 731 |
| juin 2024 | Maison | Haut Du Village | 116 m² · 4 p. | 949 m² | 210 000 € | 1 810 |
| nov. 2023 | Maison | N 20 | 82 m² · 3 p. | 134 m² | 37 000 € | 451 |
| mars 2023 | Maison | Rte D Arques | 136 m² · 6 p. | 1 106 m² | 77 500 € | 570 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Rey Sec | 60 m² · 2 p. | 20 812 m² | 87 000 € | 1 450 |
| févr. 2022 | Maison | Haut Du Village | 130 m² · 3 p. | 36 335 m² | 170 000 € | 1 308 |
| janv. 2022 | Maison | Qua La Carriere | 58 m² · 3 p. | 135 m² | 30 200 € | 521 |
| juil. 2021 | Maison | Haut Du Village | 148 m² · 5 p. | 2 190 m² | 134 900 € | 911 |
| mai 2021 | Maison | N 20 | 36 m² · 3 p. | 442 m² | 50 000 € | 1 389 |
| avr. 2021 | Maison | N 20 | 86 m² · 5 p. | 352 m² | 135 000 € | 1 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albiès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albiès (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vèbre | 2,3 km | 1 665 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Cabannes | 3,4 km | 1 221 (-9 %) | 3 409 | 31 |
| Prix immobilier Château-Verdun | 3,4 km | 780 (-42 %) | 1 712 | 9 |
| Prix immobilier Garanou | 4,2 km | 1 310 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luzenac | 5,3 km | 1 473 (+9 %) | 1 537 | 28 |
| Prix immobilier Verdun | 5,6 km | 1 703 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aulos-Sinsat | 5,8 km | 1 429 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aston | 6,9 km | 1 816 (+35 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albiès
- Quel est le prix au m² à Albiès (09310) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Albiès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albiès sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albiès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Albiès est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 433 €/m²). Autour : Vèbre 1 665 €/m², Les Cabannes 1 221 €/m², Château-Verdun 780 €/m², Garanou 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albiès : 28 novembre 2025.
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