Prix immobilier à Verdun (09310)
Prix au m² et ventes réelles à Verdun, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 3 février 2025.
Verdun en bref
À Verdun, une maison se vend en médiane 1 504 €/m², soit 182 500 € pour 110 m² (-15,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Verdun se classe 33e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 074 | 7 |
| 2022 | 1 442 | 5 |
| 2024 | 1 780 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Verdun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 134 m² | 1 483 | 4 |
Les rues de Verdun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Cotes1 604 €/m²4 ventes · 217 055 € médian
- Chemin d'Endoumens1 462 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Peyret1 456 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Peyret1 456 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Route des Cotes1 604 €/m²4 ventes · 217 055 € médian
- Chemin d'Endoumens1 462 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Verdun
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Cotes | 139 m² · 4 p. | 51 355 m² | 209 110 € | 1 504 |
| déc. 2024 | Maison | Che D Endoumens | 90 m² · 4 p. | 135 m² | 175 000 € | 1 944 |
| déc. 2024 | Maison | Che D Endoumens | 130 m² · 4 p. | 325 m² | 190 000 € | 1 462 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Cotes | 116 m² · 6 p. | 2 968 m² | 254 550 € | 2 194 |
| juin 2024 | Maison | Metairies D Endoumens | 170 m² · 4 p. | 4 126 m² | 80 000 € | 471 |
| janv. 2024 | Maison | Metairies D Endoumens | 50 m² · 1 p. | 911 m² | 89 000 € | 1 780 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Verger | 53 m² · 3 p. | 508 m² | 108 000 € | 2 038 |
| déc. 2022 | Maison | Darre Enflourens | 110 m² · 4 p. | 1 800 m² | 230 000 € | 2 091 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Peyret | 209 m² · 6 p. | 1 728 m² | 175 000 € | 837 |
| juin 2022 | Maison | Che Du Verger | 50 m² · 2 p. | 537 m² | 45 000 € | 900 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Cotes | 91 m² · 4 p. | 204 m² | 155 000 € | 1 703 |
| mai 2022 | Maison | Rte Des Cotes | 156 m² · 8 p. | 1 240 m² | 225 000 € | 1 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdun (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Cabannes | 2,3 km | 1 221 (-28 %) | 3 409 | 31 |
| Prix immobilier Aulos-Sinsat | 2,8 km | 1 429 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Château-Verdun | 3,0 km | 780 (-54 %) | 1 712 | 9 |
| Prix immobilier Vèbre | 4,4 km | 1 665 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains | 4,5 km | 962 (-44 %) | 588 | 16 |
| Prix immobilier Albiès | 5,6 km | 1 348 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Garanou | 6,3 km | 1 310 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arnave | 6,5 km | 1 349 (-21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdun
- Quel est le prix au m² à Verdun (09310) ?
- Pour une maison, 1 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -15,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 171 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdun sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdun ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Cotes (1 604 €/m²), Chemin d'Endoumens (1 462 €/m²), Chemin de Peyret (1 456 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verdun est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 433 €/m²). Autour : Les Cabannes 1 221 €/m², Aulos-Sinsat 1 429 €/m², Château-Verdun 780 €/m², Vèbre 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdun : 3 février 2025.
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