Prix immobilier à Les Cabannes (09310)
Prix au m² et ventes réelles à Les Cabannes, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Les Cabannes en bref
À Les Cabannes, une maison se vend en médiane 898 €/m², soit 90 505 € pour 92 m² (-31,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 409 €/m² (225 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Les Cabannes se classe 152e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Cabannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 004 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 328 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Cabannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 69 m² | 2 212 | 4 |
| Maison 4 pièces | 98 375 € | 95 m² | 1 057 | 6 |
| Maison 5 pièces | 124 290 € | 130 m² | 956 | 5 |
Les rues de Les Cabannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bexanne2 109 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Verdun2 041 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue Principale984 €/m²18 ventes · 98 375 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale984 €/m²18 ventes · 98 375 € médian
- Route de Verdun2 041 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- La Bexanne2 109 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Les Cabannes
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 5 p. | 190 m² | 60 000 € | 462 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 2 p. | 139 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 4 p. | 526 m² | 103 000 € | 858 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Verdun | 66 m² · 2 p. | 5 587 m² | 225 000 € | 3 409 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Verdun | 107 m² · 4 p. | 1 895 m² | 130 000 € | 1 215 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 4 p. | 80 m² | 78 010 € | 867 |
| juil. 2024 | Maison | Village | 74 m² · 3 p. | 370 m² | 130 000 € | 1 757 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 123 m² · 5 p. | 1 161 m² | 161 500 € | 1 313 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 149 m² · 5 p. | 1 167 m² | 200 000 € | 1 342 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 280 m² | 153 670 € | 1 537 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 130 m² · 5 p. | 52 m² | 80 000 € | 615 |
| août 2023 | Maison | Pech De Narrape | 64 m² · 3 p. | 1 076 m² | 225 000 € | 3 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Cabannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Cabannes (maisons 1 221 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Verdun | 1,0 km | 780 (-36 %) | 1 712 | 9 |
| Prix immobilier Verdun | 2,3 km | 1 703 (+39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Aulos-Sinsat | 2,8 km | 1 429 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vèbre | 3,0 km | 1 665 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Albiès | 3,4 km | 1 348 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Garanou | 5,3 km | 1 310 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains | 5,6 km | 962 (-21 %) | 588 | 16 |
| Prix immobilier Miglos | 7,1 km | 1 180 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Cabannes
- Quel est le prix au m² à Les Cabannes (09310) ?
- Pour une maison, 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 409 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 922 et 1 715 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Cabannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Cabannes sur les deux dernières années publiées est de 90 505 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Cabannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Cabannes ?
- Maison 4 pièces : 98 375 € (95 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 124 290 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Cabannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bexanne (2 109 €/m²), Route de Verdun (2 041 €/m²), Rue Principale (984 €/m²). Les plus accessibles : .
- Les Cabannes est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 221 contre 1 433 €/m²), les appartements 133 % plus chers que (3 409 contre 1 466 €/m²). Autour : Château-Verdun 780 €/m², Verdun 1 703 €/m², Aulos-Sinsat 1 429 €/m², Vèbre 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Cabannes : 23 octobre 2025.
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