Prix immobilier à Sorgeat (09110)
Prix au m² et ventes réelles à Sorgeat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 89 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Sorgeat en bref
À Sorgeat, une maison se vend en médiane 2 267 €/m², soit 204 065 € pour 90 m² (-1,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Sorgeat se classe 15e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorgeat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sorgeat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 223 730 € | 110 m² | 2 026 | 3 |
Les DPE à Sorgeat
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · D 236 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sorgeat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SorgeatDernières ventes à Sorgeat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De La Pinouze | 91 m² · 4 p. | 1 810 m² | 184 400 € | 2 026 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Soula | 110 m² · 4 p. | 1 178 m² | 275 900 € | 2 508 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Pinouze | 132 m² · 4 p. | 2 498 m² | 223 730 € | 1 695 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Pinouze | 55 m² · 3 p. | 100 m² | 160 000 € | 2 909 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 50 m² · 3 p. | 460 m² | 90 400 € | 1 808 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Cadran Solaire | 84 m² · 2 p. | 182 m² | 159 850 € | 1 903 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 4 p. | 2 602 m² | 289 549 € | 2 413 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Buche | 39 m² · 3 p. | 50 m² | 78 000 € | 2 000 |
| janv. 2022 | Maison | Av De La Pinouze | 83 m² · 4 p. | 623 m² | 109 950 € | 1 325 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Pla | 90 m² · 5 p. | 575 m² | 165 880 € | 1 843 |
| déc. 2021 | Maison | Av De La Pinouze | 125 m² · 4 p. | 129 m² | 160 000 € | 1 280 |
| sept. 2021 | Maison | Rue D'Empilou | 60 m² · 3 p. | 107 m² | 232 200 € | 3 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorgeat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorgeat (maisons 1 903 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ignaux | 3,5 km | 2 395 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ascou | 4,1 km | 1 864 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Prades | 5,3 km | 866 (-54 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mérial | 6,0 km | 659 (-65 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Camurac | 7,0 km | 1 579 (-17 %) | 1 312 | 44 |
| Prix immobilier Niort-de-Sault | 8,8 km | 978 (-49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Unac | 8,8 km | 2 076 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ax-les-Thermes | 8,8 km | 2 154 (+13 %) | 2 470 | 433 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorgeat
- Quel est le prix au m² à Sorgeat (09110) ?
- Pour une maison, 2 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 695 et 2 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorgeat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorgeat sur les deux dernières années publiées est de 204 065 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorgeat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorgeat ?
- Maison 4 pièces : 223 730 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sorgeat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 903 contre 1 433 €/m²). Autour : Ignaux 2 395 €/m², Ascou 1 864 €/m², Prades 866 €/m², Mérial 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorgeat : 10 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.