Prix immobilier à Fontpédrouse (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Fontpédrouse, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 125 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fontpédrouse en bref
À Fontpédrouse, une maison se vend en médiane 1 309 €/m², soit 65 000 € pour 66 m² (+20,8 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Fontpédrouse se classe 177e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 128 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontpédrouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 6 |
| 2023 | 1 002 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontpédrouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 54 990 € | 50 m² | 1 309 | 3 |
| Maison 3 pièces | 69 125 € | 69 m² | 1 002 | 3 |
| Maison 4 pièces | 101 225 € | 90 m² | 1 247 | 4 |
Les DPE à Fontpédrouse
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 225 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 796 m² | 41 900 € | 838 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 91 m² · 4 p. | 850 m² | 174 700 € | 1 920 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 30 m² | 54 990 € | 1 309 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 5 p. | 50 m² | 56 000 € | 622 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 46 m² | 81 700 € | 1 167 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 65 m² · 4 p. | 67 m² | 65 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 68 m² · 2 p. | 16 777 m² | 107 000 € | 1 574 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 122 m² · 6 p. | 179 m² | 83 000 € | 680 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 30 m² · 1 p. | 48 m² | 60 000 € | 2 000 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 91 m² · 4 p. | 850 m² | 136 000 € | 1 495 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 69 m² · 3 p. | 255 m² | 69 125 € | 1 002 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 235 m² | 101 000 € | 2 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontpédrouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontpédrouse (maisons 1 063 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Planès | 4,7 km | 2 197 (+107 %) | 862 | 9 |
| Prix immobilier Sauto | 6,8 km | 1 661 (+56 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Canaveilles | 7,1 km | 1 436 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats | 7,3 km | 2 707 (+155 %) | 2 344 | 105 |
| Prix immobilier Eyne | 7,7 km | 3 464 (+226 %) | 1 988 | 88 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 8,0 km | 1 038 (-2 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 8,6 km | 2 926 (+175 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Llo | 10,1 km | 2 987 (+181 %) | 2 222 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontpédrouse
- Quel est le prix au m² à Fontpédrouse (66360) ?
- Pour une maison, 1 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontpédrouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontpédrouse sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontpédrouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontpédrouse ?
- Maison 4 pièces : 101 225 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontpédrouse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 063 contre 2 428 €/m²). Autour : Planès 2 197 €/m², Sauto 1 661 €/m², Canaveilles 1 436 €/m², Saint-Pierre-dels-Forcats 2 707 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontpédrouse : 28 novembre 2025.
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