Prix immobilier à Marquixanes (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Marquixanes, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Marquixanes en bref
À Marquixanes, une maison se vend en médiane 1 683 €/m², soit 143 077 € pour 82 m² (+68,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Marquixanes se classe 144e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 294 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marquixanes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 343 | 11 |
| 2022 | 1 224 | 13 |
| 2023 | 1 583 | 11 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 683 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Marquixanes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 100 € | 61 m² | 1 585 | 9 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 96 m² | 1 590 | 12 |
| Maison 5 pièces | 258 204 € | 131 m² | 1 988 | 3 |
Les rues de Marquixanes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Roger Roquefort1 839 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Cae Del Paillaret1 578 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue de l'Ancien Marche1 422 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Centre1 378 €/m²6 ventes · 71 672 € médian
- N 1161 267 €/m²4 ventes · 84 585 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cardeurs978 €/m²4 ventes · 93 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre1 378 €/m²6 ventes · 71 672 € médian
- Avenue Roger Roquefort1 839 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Cae Del Paillaret1 578 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- N 1161 267 €/m²4 ventes · 84 585 € médian
- Rue des Cardeurs978 €/m²4 ventes · 93 250 € médian
Les DPE à Marquixanes
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarquixanesDernières ventes à Marquixanes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Marche | 90 m² · 4 p. | 74 m² | 128 000 € | 1 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 52 m² · 3 p. | 47 m² | 55 000 € | 1 058 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 126 m² · 4 p. | 864 m² | 220 000 € | 1 746 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Abbe Oliva | 61 m² · 3 p. | 232 m² | 205 000 € | 3 361 |
| sept. 2025 | Maison | Cae Del Saby | 93 m² · 3 p. | 90 m² | 131 000 € | 1 409 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 153 m² · 7 p. | 311 m² | 230 000 € | 1 503 |
| mars 2025 | Maison | Cae Del Paillaret | 100 m² · 4 p. | 331 m² | 162 000 € | 1 620 |
| mars 2025 | Maison | Rue Carsalade Du Pont | 62 m² · 3 p. | 153 m² | 143 077 € | 2 308 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Escaleres | 108 m² · 4 p. | 20 652 m² | 411 108 € | 3 807 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Abbe Oliva | 80 m² · 3 p. | 326 m² | 225 500 € | 2 819 |
| janv. 2025 | Maison | All Pla Des Oliviers | 99 m² · 5 p. | 671 m² | 258 204 € | 2 608 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Cardeurs | 140 m² · 7 p. | 362 m² | 195 000 € | 1 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marquixanes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marquixanes (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 2,0 km | 1 062 (-27 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Los Masos | 3,0 km | 2 086 (+43 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vinça | 3,2 km | 1 686 (+16 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Arboussols | 3,7 km | 1 436 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Eus | 3,8 km | 2 168 (+49 %) | 2 483 | 23 |
| Prix immobilier Joch | 3,9 km | 2 266 (+56 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Finestret | 4,2 km | 1 764 (+21 %) | 2 775 | 29 |
| Prix immobilier Rigarda | 4,4 km | 2 198 (+51 %) | 2 340 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marquixanes
- Quel est le prix au m² à Marquixanes (66320) ?
- Pour une maison, 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +68,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 166 et 1 843 €/m².
- Combien coûte une maison à Marquixanes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marquixanes sur les deux dernières années publiées est de 143 077 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marquixanes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marquixanes ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 258 204 € (131 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marquixanes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Roger Roquefort (1 839 €/m²), Cae Del Paillaret (1 578 €/m²), Rue de l'Ancien Marche (1 422 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cardeurs (978 €/m²).
- Marquixanes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 454 contre 2 428 €/m²). Autour : Espira-de-Conflent 1 062 €/m², Los Masos 2 086 €/m², Vinça 1 686 €/m², Arboussols 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marquixanes : 17 décembre 2025.
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