Prix immobilier à Vinça (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Vinça, calculés sur 181 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 260 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vinça en bref
À Vinça, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 149 400 € pour 82 m² (-8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 829 €/m² (116 000 € en médiane). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Vinça se classe 130e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 117 m². Chiffres calculés sur 181 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinça
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 49 | — | — |
| 2022 | 1 522 | 36 | — | — |
| 2023 | 1 689 | 31 | — | — |
| 2024 | 1 825 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 667 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vinça
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 000 € | 52 m² | 1 225 | 12 |
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 77 m² | 1 724 | 26 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 803 | 37 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 118 m² | 1 700 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 162 m² | 1 419 | 6 |
Les rues de Vinça : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 535 €/m²4 ventes · 231 025 € médian
- Rue Léon Trabis2 520 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue Baronnie2 454 €/m²4 ventes · 304 550 € médian
- Rue du Llech2 421 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Cady2 196 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Bernard Alart708 €/m²4 ventes · 47 000 € médian
- Rue Felix de Joan944 €/m²3 ventes · 42 500 € médian
- Rue du Puig967 €/m²6 ventes · 73 000 € médian
- Rue de l'Estudi1 058 €/m²3 ventes · 87 130 € médian
- Route Nationale1 132 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général de Gaulle1 427 €/m²18 ventes · 125 000 € médian
- Allée Arago1 941 €/m²8 ventes · 181 900 € médian
- Rue Léon Trabis2 520 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
- Rue du Puig967 €/m²6 ventes · 73 000 € médian
- Cae Carrer Del Real1 250 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Vinça
372 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cae Dels Horts | 44 m² · 2 p. | 34 m² | 77 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tet | 90 m² · 3 p. | 369 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Placette | 174 m² · 6 p. | 134 m² | 129 000 € | 741 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 70 m² · 4 p. | 341 m² | 100 000 € | 1 429 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Bernard Alart | 95 m² · 3 p. | 43 m² | 167 000 € | 1 758 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Llech | 95 m² · 4 p. | 323 m² | 230 000 € | 2 421 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Prunette | 104 m² · 3 p. | 2 844 m² | 255 000 € | 2 452 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 96 m² · 4 p. | 504 m² | 250 000 € | 2 604 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 80 m² · 4 p. | 498 m² | 181 300 € | 2 266 |
| sept. 2025 | Maison | Av General De Gaulle | 120 m² · 4 p. | 103 m² | 169 750 € | 1 415 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 86 m² · 3 p. | 283 m² | 145 000 € | 1 686 |
| août 2025 | Maison | Rue Mont D En Batlle | 58 m² · 4 p. | 39 m² | 127 000 € | 2 190 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinça
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinça (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rigarda | 2,0 km | 2 198 (+30 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Rodès | 2,6 km | 1 869 (+11 %) | 795 | 56 |
| Prix immobilier Joch | 3,1 km | 2 266 (+34 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Marquixanes | 3,2 km | 1 454 (-14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Arboussols | 3,5 km | 1 436 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 3,8 km | 1 062 (-37 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Finestret | 4,0 km | 1 764 (+5 %) | 2 775 | 29 |
| Prix immobilier Bouleternère | 5,4 km | 1 394 (-17 %) | 1 091 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinça
- Quel est le prix au m² à Vinça (66320) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (181 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 165 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinça ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinça sur les deux dernières années publiées est de 149 400 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinça ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinça ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (88 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vinça ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 535 €/m²), Rue Léon Trabis (2 520 €/m²), Rue Baronnie (2 454 €/m²). Les plus accessibles : Place Bernard Alart (708 €/m²), Rue Felix de Joan (944 €/m²), Rue du Puig (967 €/m²).
- Vinça est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 686 contre 2 428 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (829 contre 2 230 €/m²). Autour : Rigarda 2 198 €/m², Rodès 1 869 €/m², Joch 2 266 €/m², Marquixanes 1 454 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinça : 23 décembre 2025.
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