Prix immobilier à Bouleternère (66130)
Prix au m² et ventes réelles à Bouleternère, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 951 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bouleternère en bref
À Bouleternère, une maison se vend en médiane 1 445 €/m², soit 107 500 € pour 81 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 091 €/m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Bouleternère se classe 152e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 86 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouleternère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 473 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 459 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 254 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 445 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouleternère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 650 € | 40 m² | 1 399 | 7 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 373 | 15 |
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 102 m² | 1 324 | 13 |
| Maison 5 pièces | 171 210 € | 94 m² | 1 459 | 5 |
Les rues de Bouleternère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Las Colomines2 494 €/m²3 ventes · 236 950 € médian
- Rue du Roussillon2 200 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Cae de la Coma1 626 €/m²3 ventes · 183 750 € médian
- Rue Viader1 520 €/m²3 ventes · 151 950 € médian
- Village1 324 €/m²23 ventes · 80 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Mgr Michel de Pontich696 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue Joliot Curie959 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Cami Real1 113 €/m²10 ventes · 112 750 € médian
- Rue Francois Arago1 220 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Cae Del Palau1 286 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Village1 324 €/m²23 ventes · 80 500 € médian
- Cami Real1 113 €/m²10 ventes · 112 750 € médian
- Rue Francois Arago1 220 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Las Colomines2 494 €/m²3 ventes · 236 950 € médian
- Rue du Roussillon2 200 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Bouleternère
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BouleternèreDernières ventes à Bouleternère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Al Soula | 103 m² · 4 p. | 430 m² | 105 000 € | 1 019 |
| déc. 2025 | Maison | Cae Del Correc | 89 m² · 3 p. | 542 m² | 172 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Clos Des Aspres | 80 m² · 3 p. | 746 m² | 238 000 € | 2 975 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 75 m² · 3 p. | 89 m² | 139 650 € | 1 862 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 65 m² · 4 p. | 63 m² | 75 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Cae De La Font D Amunt | 94 m² · 5 p. | 232 m² | 189 000 € | 2 011 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Catalunya | 110 m² · 5 p. | 1 090 m² | 280 000 € | 2 545 |
| août 2025 | Maison | Cae De La Coma | 70 m² · 3 p. | 72 m² | 53 000 € | 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Mgr Michel De Pontich | 69 m² · 3 p. | 23 m² | 48 000 € | 696 |
| juin 2025 | Maison | Cami De La Boffeta | 44 m² · 2 p. | 75 m² | 37 000 € | 841 |
| juin 2025 | Maison | Cae De La Coma | 113 m² · 4 p. | 93 m² | 221 000 € | 1 956 |
| mai 2025 | Maison | Village | 55 m² · 2 p. | 50 m² | 76 965 € | 1 399 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouleternère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouleternère (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Llotes | 3,2 km | 1 700 (+22 %) | 2 267 | 17 |
| Prix immobilier Rodès | 3,5 km | 1 869 (+34 %) | 795 | 56 |
| Prix immobilier Ille-sur-Têt | 4,2 km | 1 689 (+21 %) | 1 300 | 442 |
| Prix immobilier Rigarda | 4,4 km | 2 198 (+58 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Vinça | 5,4 km | 1 686 (+21 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Joch | 6,1 km | 2 266 (+63 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Corbère | 6,1 km | 1 573 (+13 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Boule-d'Amont | 6,1 km | 2 229 (+60 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouleternère
- Quel est le prix au m² à Bouleternère (66130) ?
- Pour une maison, 1 445 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 977 et 1 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouleternère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouleternère sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouleternère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouleternère ?
- Maison 4 pièces : 183 000 € (102 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 171 210 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouleternère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Las Colomines (2 494 €/m²), Rue du Roussillon (2 200 €/m²), Cae de la Coma (1 626 €/m²). Les plus accessibles : Rue Mgr Michel de Pontich (696 €/m²), Rue Joliot Curie (959 €/m²), Cami Real (1 113 €/m²).
- Bouleternère est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 394 contre 2 428 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 091 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Llotes 1 700 €/m², Rodès 1 869 €/m², Ille-sur-Têt 1 689 €/m², Rigarda 2 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouleternère : 22 décembre 2025.
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