Prix immobilier à Finestret (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Finestret, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Finestret en bref
À Finestret, une maison se vend en médiane 1 674 €/m², soit 133 000 € pour 78 m² (+24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 775 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Finestret se classe 122e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 170 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Finestret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 340 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 674 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Finestret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 650 € | 67 m² | 1 368 | 6 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 100 m² | 862 | 5 |
| Maison 5 pièces | 338 300 € | 140 m² | 2 488 | 3 |
Les DPE à Finestret
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cae Del Marxants | 143 m² · 5 p. | 200 m² | 210 240 € | 1 470 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts De Finestret | 136 m² · 5 p. | 2 024 m² | 338 300 € | 2 488 |
| mai 2025 | Maison | Village | 55 m² · 1 p. | 45 m² | 87 905 € | 1 598 |
| avr. 2025 | Maison | Village | 90 m² · 4 p. | 140 m² | 50 000 € | 556 |
| mars 2025 | Maison | Village | 76 m² · 3 p. | 104 m² | 133 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Cae Del Triall | 114 m² · 4 p. | 657 m² | 202 735 € | 1 778 |
| déc. 2024 | Maison | Village | 160 m² · 4 p. | 254 m² | 138 000 € | 863 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 84 m² · 3 p. | 40 m² | 117 300 € | 1 396 |
| oct. 2024 | Maison | Cae Del Triall | 100 m² · 4 p. | 51 m² | 80 500 € | 805 |
| sept. 2024 | Maison | Village | 100 m² · 3 p. | 116 m² | 134 000 € | 1 340 |
| sept. 2024 | Maison | Cae Del 19 Mars 1962 | 58 m² · 3 p. | 1 217 m² | 50 000 € | 862 |
| sept. 2024 | Maison | Village | 34 m² · 2 p. | 492 m² | 90 000 € | 2 647 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Finestret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Finestret (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joch | 1,0 km | 2 266 (+28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 2,5 km | 1 062 (-40 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Rigarda | 2,9 km | 2 198 (+25 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Vinça | 4,0 km | 1 686 (-4 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Marquixanes | 4,2 km | 1 454 (-18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Baillestavy | 4,3 km | 1 607 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Los Masos | 5,0 km | 2 086 (+18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Estoher | 5,1 km | 1 119 (-37 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Finestret
- Quel est le prix au m² à Finestret (66320) ?
- Pour une maison, 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 951 et 2 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Finestret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Finestret sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Finestret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Finestret ?
- Maison 4 pièces : 138 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 338 300 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Finestret est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 764 contre 2 428 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (2 775 contre 2 230 €/m²). Autour : Joch 2 266 €/m², Espira-de-Conflent 1 062 €/m², Rigarda 2 198 €/m², Vinça 1 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Finestret : 16 décembre 2025.
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