Prix immobilier à Montalba-le-Château (66130)
Prix au m² et ventes réelles à Montalba-le-Château, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Montalba-le-Château en bref
À Montalba-le-Château, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 134 000 € pour 68 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Montalba-le-Château se classe 145e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 202 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montalba-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 987 | 6 |
| 2022 | 1 765 | 5 |
| 2024 | 1 599 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montalba-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 900 € | 58 m² | 1 500 | 5 |
Les DPE à Montalba-le-Château
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 71 m² | 81 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 68 m² · 4 p. | 171 m² | 129 340 € | 1 902 |
| avr. 2025 | Maison | Cami De Vinca | 110 m² · 3 p. | 72 m² | 150 900 € | 1 372 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Horloge | 130 m² · 3 p. | 476 m² | 285 000 € | 2 192 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 108 m² · 5 p. | 8 086 m² | 125 000 € | 1 157 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 132 m² · 5 p. | 280 m² | 134 000 € | 1 015 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 66 m² · 4 p. | 57 m² | 140 000 € | 2 121 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 123 m² · 6 p. | 217 m² | 220 350 € | 1 791 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 186 m² | 76 000 € | 1 407 |
| nov. 2023 | Maison | Cami De Vinca | 58 m² · 3 p. | 11 905 m² | 154 200 € | 2 659 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 48 m² · 2 p. | 62 m² | 45 000 € | 938 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 26 m² · 1 p. | 24 m² | 72 500 € | 2 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montalba-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montalba-le-Château (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caramany | 4,5 km | 921 (-37 %) | 893 | 26 |
| Prix immobilier Trévillach | 4,7 km | 1 111 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rodès | 5,0 km | 1 869 (+29 %) | 795 | 56 |
| Prix immobilier Ille-sur-Têt | 5,0 km | 1 689 (+16 %) | 1 300 | 442 |
| Prix immobilier Bélesta | 5,4 km | 1 054 (-27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Trilla | 5,5 km | 1 047 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouleternère | 6,4 km | 1 394 (-4 %) | 1 091 | 85 |
| Prix immobilier Arboussols | 6,8 km | 1 436 (-1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montalba-le-Château
- Quel est le prix au m² à Montalba-le-Château (66130) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 2 121 €/m².
- Combien coûte une maison à Montalba-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montalba-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montalba-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montalba-le-Château ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montalba-le-Château est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 452 contre 2 428 €/m²). Autour : Caramany 921 €/m², Trévillach 1 111 €/m², Rodès 1 869 €/m², Ille-sur-Têt 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montalba-le-Château : 26 novembre 2025.
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