Prix immobilier à Tuchan (11350)
Prix au m² et ventes réelles à Tuchan, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 791 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Tuchan en bref
À Tuchan, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 115 935 € pour 72 m² (-35,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Tuchan se classe 272e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 168 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tuchan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 | 13 |
| 2022 | 798 | 12 |
| 2023 | 625 | 17 |
| 2024 | 2 146 | 12 |
| 2025 | 1 392 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Tuchan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 175 € | 53 m² | 824 | 8 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 70 m² | 1 814 | 15 |
| Maison 4 pièces | 121 700 € | 89 m² | 1 682 | 10 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 116 m² | 859 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 89 800 € | 130 m² | 646 | 5 |
Les rues de Tuchan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Camping4 364 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Aires1 810 €/m²3 ventes · 237 400 € médian
- Route de Narbonne1 198 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Chapelle955 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de L'ancien Courrier880 €/m²3 ventes · 140 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bagnadou446 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de L'ormeau593 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Chapitre602 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Porte Fausse688 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue du Faubourg696 €/m²3 ventes · 89 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Roch714 €/m²9 ventes · 38 350 € médian
- Rue de L'ormeau593 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue du Chapitre602 €/m²4 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Porte Fausse688 €/m²3 ventes · 33 000 € médian
- Rue de la Chapelle955 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Tuchan
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 60 m² · 3 p. | 733 m² | 108 870 € | 1 815 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 56 m² · 2 p. | 353 m² | 123 000 € | 2 196 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aires | 147 m² · 4 p. | 1 436 m² | 237 400 € | 1 615 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Courrier | 104 m² · 4 p. | 1 409 m² | 225 000 € | 2 163 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 127 m² · 5 p. | 242 m² | 123 000 € | 969 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 54 m² · 3 p. | 32 m² | 50 000 € | 926 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 90 m² · 4 p. | 74 m² | 98 000 € | 1 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 80 m² · 3 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puy De Lagardie | 113 m² · 6 p. | 1 245 m² | 233 450 € | 2 066 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Anges | 53 m² · 2 p. | 40 m² | 27 000 € | 509 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Narbonne | 88 m² · 4 p. | 70 m² | 105 400 € | 1 198 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Aires | 105 m² · 5 p. | 167 m² | 190 000 € | 1 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tuchan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tuchan (maisons 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-les-Corbières | 6,1 km | 1 070 (+10 %) | 748 | 23 |
| Prix immobilier Quintillan | 6,2 km | 1 038 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Paziols | 6,5 km | 945 (-3 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Embres-et-Castelmaure | 6,6 km | 1 525 (+56 %) | 875 | 26 |
| Prix immobilier Vingrau | 7,3 km | 1 192 (+22 %) | 2 188 | 35 |
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 7,5 km | 1 214 (+25 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Padern | 8,7 km | 780 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou | 9,2 km | 1 635 (+68 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tuchan
- Quel est le prix au m² à Tuchan (11350) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 2 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Tuchan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tuchan sur les deux dernières années publiées est de 115 935 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tuchan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tuchan ?
- Maison 4 pièces : 121 700 € (89 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 86 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tuchan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Camping (4 364 €/m²), Rue des Aires (1 810 €/m²), Route de Narbonne (1 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bagnadou (446 €/m²), Rue de L'ormeau (593 €/m²), Rue du Chapitre (602 €/m²).
- Tuchan est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (975 contre 1 765 €/m²). Autour : Villeneuve-les-Corbières 1 070 €/m², Quintillan 1 038 €/m², Paziols 945 €/m², Embres-et-Castelmaure 1 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tuchan : 13 novembre 2025.
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