Prix immobilier à Embres-et-Castelmaure (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Embres-et-Castelmaure, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Embres-et-Castelmaure en bref
À Embres-et-Castelmaure, une maison se vend en médiane 2 271 €/m², soit 212 164 € pour 100 m² (+23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 875 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Embres-et-Castelmaure se classe 113e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Embres-et-Castelmaure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 937 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 702 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Embres-et-Castelmaure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 186 250 € | 86 m² | 2 082 | 4 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 98 m² | 2 382 | 4 |
Les rues de Embres-et-Castelmaure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Matels1 974 €/m²4 ventes · 212 164 € médian
- Route de Narbonne1 804 €/m²3 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la Mairie612 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Place des Matels1 974 €/m²4 ventes · 212 164 € médian
- Route de Narbonne1 804 €/m²3 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la Mairie612 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Embres-et-Castelmaure
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Embres-et-CastelmaureDernières ventes à Embres-et-Castelmaure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Matels | 82 m² · 4 p. | 757 m² | 215 000 € | 2 622 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Matels | 109 m² · 4 p. | 1 428 m² | 209 327 € | 1 920 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Coupo Cambos | 65 m² · 3 p. | 27 m² | 60 000 € | 923 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Narbonne | 88 m² · 4 p. | 765 m² | 260 000 € | 2 955 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Costes | 160 m² · 4 p. | 4 034 m² | 342 700 € | 2 142 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 118 m² · 5 p. | 128 m² | 180 000 € | 1 525 |
| juin 2024 | Maison | Fount D'En Gazel | 50 m² · 2 p. | 4 900 m² | 240 000 € | 4 800 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Narbonne | 108 m² · 5 p. | 625 m² | 163 500 € | 1 514 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Mougere | 84 m² · 3 p. | 1 610 m² | 230 000 € | 2 738 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 88 m² · 3 p. | 3 592 m² | 277 620 € | 3 155 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De La Mougere | 100 m² · 3 p. | 2 842 m² | 142 500 € | 1 425 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Villeneuve | 150 m² · 6 p. | 140 m² | 117 500 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Embres-et-Castelmaure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Embres-et-Castelmaure (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Barrou | 4,0 km | 1 635 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Corbières | 5,6 km | 1 070 (-30 %) | 748 | 23 |
| Prix immobilier Fraissé-des-Corbières | 5,6 km | 1 414 (-7 %) | 1 940 | 18 |
| Prix immobilier Opoul-Périllos | 6,3 km | 1 665 (+9 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Tuchan | 6,6 km | 975 (-36 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 7,5 km | 1 214 (-20 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 7,7 km | 1 471 (-4 %) | 856 | 42 |
| Prix immobilier Vingrau | 7,9 km | 1 192 (-22 %) | 2 188 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Embres-et-Castelmaure
- Quel est le prix au m² à Embres-et-Castelmaure (11360) ?
- Pour une maison, 2 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Embres-et-Castelmaure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Embres-et-Castelmaure sur les deux dernières années publiées est de 212 164 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Embres-et-Castelmaure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Embres-et-Castelmaure ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Embres-et-Castelmaure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Matels (1 974 €/m²), Route de Narbonne (1 804 €/m²), Rue de la Mairie (612 €/m²). Les plus accessibles : .
- Embres-et-Castelmaure est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 525 contre 1 765 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (875 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Barrou 1 635 €/m², Villeneuve-les-Corbières 1 070 €/m², Fraissé-des-Corbières 1 414 €/m², Opoul-Périllos 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Embres-et-Castelmaure : 12 septembre 2025.
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