Prix immobilier à Saint-Jean-de-Barrou (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Barrou, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Jean-de-Barrou en bref
À Saint-Jean-de-Barrou, une maison se vend en médiane 1 598 €/m², soit 126 619 € pour 84 m² (+65,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Jean-de-Barrou se classe 86e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 695 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Barrou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 786 | 9 |
| 2022 | 1 727 | 8 |
| 2024 | 965 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Barrou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 400 € | 74 m² | 1 577 | 5 |
Les rues de Saint-Jean-de-Barrou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Boulidou2 203 €/m²4 ventes · 180 900 € médian
- Lotissement Col de Las Ieros1 652 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Fort1 525 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue de Narbonne1 084 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Avenue de la Mer1 060 €/m²6 ventes · 98 950 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Mer1 060 €/m²6 ventes · 98 950 € médian
- Lotissement le Boulidou2 203 €/m²4 ventes · 180 900 € médian
- Avenue de Narbonne1 084 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement Col de Las Ieros1 652 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Fort1 525 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Barrou
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-de-BarrouDernières ventes à Saint-Jean-de-Barrou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De Barrou | 215 m² · 8 p. | 1 282 m² | 348 000 € | 1 619 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 115 m² · 5 p. | 135 m² | 70 000 € | 609 |
| août 2025 | Maison | Lot Col De Las Ieros | 38 m² · 2 p. | 732 m² | 126 619 € | 3 332 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 97 m² · 3 p. | 1 267 m² | 153 000 € | 1 577 |
| nov. 2024 | Maison | Lot Col De Las Ieros | 160 m² · 7 p. | 1 086 m² | 250 000 € | 1 563 |
| sept. 2024 | Maison | Chemin D Embres | 100 m² · 5 p. | 695 m² | 182 000 € | 1 820 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Christ | 74 m² · 3 p. | 48 m² | 29 000 € | 392 |
| avr. 2024 | Maison | Av De La Mer | 85 m² · 4 p. | 45 m² | 82 000 € | 965 |
| mars 2024 | Maison | Av De La Mer | 33 m² · 2 p. | 67 m² | 20 000 € | 606 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Paoumounel | 89 m² · 4 p. | 2 700 m² | 347 000 € | 3 899 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Fort | 59 m² · 3 p. | 100 m² | 90 000 € | 1 525 |
| sept. 2023 | Maison | Av De Narbonne | 98 m² · 3 p. | 435 m² | 263 725 € | 2 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Barrou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Barrou (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fraissé-des-Corbières | 3,7 km | 1 414 (-14 %) | 1 940 | 18 |
| Prix immobilier Embres-et-Castelmaure | 4,0 km | 1 525 (-7 %) | 875 | 26 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 4,1 km | 1 471 (-10 %) | 856 | 42 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Corbières | 5,0 km | 1 070 (-35 %) | 748 | 23 |
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 6,3 km | 1 214 (-26 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 6,7 km | 1 700 (+4 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Tuchan | 9,2 km | 975 (-40 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 9,3 km | 1 518 (-7 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Barrou
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Barrou (11360) ?
- Pour une maison, 1 598 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +65,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 006 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Barrou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Barrou sur les deux dernières années publiées est de 126 619 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Barrou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Barrou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Barrou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Boulidou (2 203 €/m²), Lotissement Col de Las Ieros (1 652 €/m²), Rue du Fort (1 525 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-de-Barrou est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 765 €/m²). Autour : Fraissé-des-Corbières 1 414 €/m², Embres-et-Castelmaure 1 525 €/m², Durban-Corbières 1 471 €/m², Villeneuve-les-Corbières 1 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Barrou : 31 octobre 2025.
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