Prix immobilier à Fontjoncouse (11360)
Prix au m² et ventes réelles à Fontjoncouse, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 12 mars 2024.
Fontjoncouse en bref
À Fontjoncouse, une maison se vend en médiane 1 518 €/m², soit 339 700 € pour 90 m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Fontjoncouse se classe 115e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontjoncouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 749 | 7 |
| 2022 | 1 922 | 6 |
| 2023 | 1 143 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontjoncouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 74 500 € | 60 m² | 1 242 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 94 m² | 1 372 | 3 |
Les DPE à Fontjoncouse
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FontjoncouseDernières ventes à Fontjoncouse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | Rue Des Garrigues | 114 m² · 4 p. | 7 607 m² | 339 700 € | 2 980 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 60 m² · 2 p. | 265 m² | 165 000 € | 2 750 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Source | 60 m² · 2 p. | 33 m² | 74 500 € | 1 242 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Orfevres | 89 m² · 4 p. | 188 m² | 92 000 € | 1 034 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Source | 90 m² · 5 p. | 252 m² | 85 000 € | 944 |
| juil. 2023 | Maison | Av De Coustouge | 94 m² · 4 p. | 220 m² | 129 000 € | 1 372 |
| juin 2023 | Maison | Av Saint - Victor | 135 m² · 6 p. | 6 288 m² | 145 000 € | 1 074 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Source | 60 m² · 2 p. | 33 m² | 68 600 € | 1 143 |
| déc. 2022 | Maison | Av Du Ripaud | 64 m² · 3 p. | 1 088 m² | 66 500 € | 1 039 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 78 m² · 4 p. | 225 m² | 163 000 € | 2 090 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Cers | 30 m² · 2 p. | 130 m² | 73 500 € | 2 450 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Planelle | 113 m² · 3 p. | 3 593 m² | 390 000 € | 3 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontjoncouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontjoncouse (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coustouge | 4,5 km | 1 515 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Durban-Corbières | 5,2 km | 1 471 (-3 %) | 856 | 42 |
| Prix immobilier Thézan-des-Corbières | 5,8 km | 1 220 (-20 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 5,9 km | 1 700 (+12 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Montséret | 7,1 km | 1 911 (+26 %) | 523 | 48 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue | 7,2 km | 2 058 (+36 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Cascastel-des-Corbières | 8,0 km | 1 214 (-20 %) | 345 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 8,0 km | 1 429 (-6 %) | 1 060 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontjoncouse
- Quel est le prix au m² à Fontjoncouse (11360) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 080 et 2 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontjoncouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontjoncouse sur les deux dernières années publiées est de 339 700 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontjoncouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontjoncouse ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontjoncouse est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 1 765 €/m²). Autour : Coustouge 1 515 €/m², Durban-Corbières 1 471 €/m², Thézan-des-Corbières 1 220 €/m², Villesèque-des-Corbières 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontjoncouse : 12 mars 2024.
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