Prix immobilier à Saint-André-de-Roquelongue (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Roquelongue, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 488 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-André-de-Roquelongue en bref
À Saint-André-de-Roquelongue, une maison se vend en médiane 2 093 €/m², soit 208 850 € pour 98 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-André-de-Roquelongue se classe 27e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 505 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Roquelongue
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 732 | 32 |
| 2022 | 2 238 | 36 |
| 2023 | 2 172 | 17 |
| 2024 | 2 083 | 20 |
| 2025 | 2 093 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Roquelongue
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 36 m² | 2 241 | 3 |
| Maison 3 pièces | 158 450 € | 82 m² | 1 957 | 6 |
| Maison 4 pièces | 203 900 € | 98 m² | 2 172 | 25 |
| Maison 5 pièces | 220 200 € | 107 m² | 1 974 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 350 € | 138 m² | 1 895 | 8 |
Les rues de Saint-André-de-Roquelongue : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Corbieres2 822 €/m²4 ventes · 342 405 € médian
- Rue de la Cave Cooperative2 634 €/m²3 ventes · 226 500 € médian
- Carbougnes2 606 €/m²5 ventes · 273 600 € médian
- Route de Pradines2 532 €/m²4 ventes · 286 250 € médian
- Rue de Saint Martin2 364 €/m²7 ventes · 206 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Couvent857 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Bel Air1 026 €/m²5 ventes · 135 900 € médian
- Avenue de Narbonne1 051 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Rivière1 055 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue Couchet1 181 €/m²4 ventes · 114 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Martin2 364 €/m²7 ventes · 206 900 € médian
- Carbougnes2 606 €/m²5 ventes · 273 600 € médian
- Rue de la Rivière1 055 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Bel Air1 026 €/m²5 ventes · 135 900 € médian
- Rue du Bugua2 235 €/m²5 ventes · 237 900 € médian
Les DPE à Saint-André-de-Roquelongue
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pradines | 137 m² · 4 p. | 853 m² | 107 170 € | 782 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 190 m² · 5 p. | 278 m² | 324 440 € | 1 708 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Agapanthes | 137 m² · 5 p. | 657 m² | 380 000 € | 2 774 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Corbieres | 122 m² · 4 p. | 1 559 m² | 508 100 € | 4 165 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 81 m² · 3 p. | 318 m² | 201 350 € | 2 486 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pradines | 142 m² · 5 p. | 4 688 m² | 408 700 € | 2 878 |
| août 2025 | Maison | Che De Gaussan | 111 m² · 4 p. | 1 440 m² | 247 420 € | 2 229 |
| juin 2025 | Maison | Av De Narbonne | 98 m² · 8 p. | 588 m² | 100 000 € | 1 020 |
| juin 2025 | Maison | Av De Lezignan | 108 m² · 4 p. | 415 m² | 203 900 € | 1 888 |
| avr. 2025 | Maison | Carbougnes | 35 m² · 2 p. | 900 m² | 85 000 € | 2 429 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Narbonne | 140 m² · 7 p. | 532 m² | 263 200 € | 1 880 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 41 m² · 1 p. | 21 m² | 35 000 € | 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Roquelongue
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Roquelongue (maisons 2 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montséret | 3,5 km | 1 911 (-7 %) | 523 | 48 |
| Prix immobilier Thézan-des-Corbières | 4,8 km | 1 220 (-41 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Bizanet | 6,0 km | 1 944 (-6 %) | 1 928 | 127 |
| Prix immobilier Portel-des-Corbières | 6,4 km | 1 548 (-25 %) | 1 282 | 97 |
| Prix immobilier Fontjoncouse | 7,2 km | 1 518 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boutenac | 7,3 km | 1 426 (-31 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Villesèque-des-Corbières | 8,4 km | 1 700 (-17 %) | 367 | 35 |
| Prix immobilier Peyriac-de-Mer | 8,5 km | 2 500 (+21 %) | 1 632 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Roquelongue
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquelongue (11200) ?
- Pour une maison, 2 093 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Roquelongue ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Roquelongue sur les deux dernières années publiées est de 208 850 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Roquelongue ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Roquelongue ?
- Maison 4 pièces : 203 900 € (98 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 220 200 € (107 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-Roquelongue ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Corbieres (2 822 €/m²), Rue de la Cave Cooperative (2 634 €/m²), Carbougnes (2 606 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Couvent (857 €/m²), Rue du Bel Air (1 026 €/m²), Avenue de Narbonne (1 051 €/m²).
- Saint-André-de-Roquelongue est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 058 contre 1 765 €/m²). Autour : Montséret 1 911 €/m², Thézan-des-Corbières 1 220 €/m², Bizanet 1 944 €/m², Portel-des-Corbières 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Roquelongue : 23 décembre 2025.
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