Prix immobilier à Bizanet (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Bizanet, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 730 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bizanet en bref
À Bizanet, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 195 000 € pour 95 m² (-7,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 928 €/m² (177 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bizanet se classe 43e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 182 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bizanet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 416 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 164 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 077 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 914 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bizanet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 112 500 € | 40 m² | 2 149 | 4 |
| Maison 2 pièces | 96 000 € | 76 m² | 942 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 600 € | 72 m² | 1 592 | 19 |
| Maison 4 pièces | 222 820 € | 98 m² | 2 123 | 30 |
| Maison 5 pièces | 172 225 € | 130 m² | 1 265 | 12 |
Les rues de Bizanet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sources2 665 €/m²3 ventes · 293 165 € médian
- Rue de la Croix de Fer2 450 €/m²6 ventes · 277 971 € médian
- Rue des Jardins2 144 €/m²3 ventes · 242 940 € médian
- Rue de l'Espandidou2 138 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Rue Neuve2 125 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Portail Neuf637 €/m²5 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Lavoir727 €/m²3 ventes · 86 500 € médian
- Rue Jj Rousseau876 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de l'Ancien Courrier912 €/m²5 ventes · 163 550 € médian
- Rue Voltaire1 028 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 194 €/m²14 ventes · 151 995 € médian
- Rue de la Gare1 905 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
- Rue de la Croix de Fer2 450 €/m²6 ventes · 277 971 € médian
- Rue de la Case à Majoux1 656 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
- Rue de l'Ancien Courrier912 €/m²5 ventes · 163 550 € médian
Les DPE à Bizanet
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 364 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Barbes | 75 m² · 3 p. | 26 m² | 79 000 € | 1 053 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Espandidou | 112 m² · 4 p. | 675 m² | 239 400 € | 2 138 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 121 m² · 5 p. | 535 m² | 243 100 € | 2 009 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 101 m² · 4 p. | 180 m² | 155 000 € | 1 535 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint - Jacques | 70 m² · 3 p. | 958 m² | 220 000 € | 3 143 |
| oct. 2025 | Maison | Domaine De Saint Julien | 110 m² · 4 p. | 833 m² | 201 310 € | 1 830 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Courrier | 213 m² · 5 p. | 192 m² | 191 000 € | 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Condorcet | 40 m² · 1 p. | 71 m² | 130 000 € | 3 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Kleber | 100 m² · 4 p. | 100 m² | 113 000 € | 1 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 72 m² · 3 p. | 72 m² | 137 160 € | 1 905 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 141 m² · 7 p. | 95 m² | 105 000 € | 745 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Cledat | 82 m² · 4 p. | 1 404 m² | 218 500 € | 2 665 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bizanet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bizanet (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ornaisons | 4,2 km | 1 764 (-9 %) | 1 300 | 107 |
| Prix immobilier Boutenac | 5,8 km | 1 426 (-27 %) | 1 492 | 57 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue | 6,0 km | 2 058 (+6 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Montredon-des-Corbières | 6,0 km | 2 217 (+14 %) | 1 778 | 78 |
| Prix immobilier Montséret | 6,6 km | 1 911 (-2 %) | 523 | 48 |
| Prix immobilier Névian | 6,9 km | 1 786 (-8 %) | 1 401 | 81 |
| Prix immobilier Luc-sur-Orbieu | 7,4 km | 1 660 (-15 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Villedaigne | 7,4 km | 1 998 (+3 %) | 898 | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bizanet
- Quel est le prix au m² à Bizanet (11200) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 044 et 2 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Bizanet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bizanet sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bizanet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bizanet ?
- Maison 4 pièces : 222 820 € (98 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 172 225 € (130 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bizanet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sources (2 665 €/m²), Rue de la Croix de Fer (2 450 €/m²), Rue des Jardins (2 144 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Portail Neuf (637 €/m²), Rue du Lavoir (727 €/m²), Rue Jj Rousseau (876 €/m²).
- Bizanet est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 944 contre 1 765 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 928 contre 2 201 €/m²). Autour : Ornaisons 1 764 €/m², Boutenac 1 426 €/m², Saint-André-de-Roquelongue 2 058 €/m², Montredon-des-Corbières 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bizanet : 30 décembre 2025.
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