Prix immobilier à Montredon-des-Corbières (11100)
Prix au m² et ventes réelles à Montredon-des-Corbières, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 485 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Montredon-des-Corbières en bref
À Montredon-des-Corbières, une maison se vend en médiane 2 387 €/m², soit 220 000 € pour 104 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 778 €/m² (103 980 € en médiane). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Montredon-des-Corbières se classe 19e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 396 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montredon-des-Corbières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 556 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 998 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 291 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 387 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montredon-des-Corbières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 153 500 € | 75 m² | 2 193 | 3 |
| Maison 4 pièces | 221 625 € | 90 m² | 2 323 | 16 |
| Maison 5 pièces | 262 400 € | 116 m² | 1 726 | 5 |
Les rues de Montredon-des-Corbières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puits Neuf2 658 €/m²8 ventes · 333 395 € médian
- Rue de Loumet2 584 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Roque Tignouse2 471 €/m²4 ventes · 266 940 € médian
- Avenue des Cauqueilleres2 375 €/m²3 ventes · 230 700 € médian
- Avenue du Stade2 358 €/m²3 ventes · 243 920 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve1 206 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Léon Blum1 326 €/m²3 ventes · 134 300 € médian
- Avenue Professeur Vires1 482 €/m²4 ventes · 138 480 € médian
- Rue des Lavandes2 024 €/m²6 ventes · 220 275 € médian
- Rue de la Cayrade2 131 €/m²5 ventes · 251 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Puits Neuf2 658 €/m²8 ventes · 333 395 € médian
- Rue de Loumet2 584 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Lavandes2 024 €/m²6 ventes · 220 275 € médian
- Rue de la Cayrade2 131 €/m²5 ventes · 251 500 € médian
- Avenue Professeur Vires1 482 €/m²4 ventes · 138 480 € médian
Les DPE à Montredon-des-Corbières
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 70 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montredon-des-CorbièresDernières ventes à Montredon-des-Corbières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Loumet | 85 m² · 4 p. | 532 m² | 225 000 € | 2 647 |
| nov. 2025 | Maison | Pla D'El Bosc | 111 m² · 5 p. | 730 m² | 265 000 € | 2 387 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 75 m² · 3 p. | 920 m² | 180 000 € | 2 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Roque Tignouse | 88 m² · 4 p. | 768 m² | 253 880 € | 2 885 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Loumet | 85 m² · 4 p. | 334 m² | 223 250 € | 2 626 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du Languedoc | 90 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 778 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Lauriers | 124 m² · 4 p. | 330 m² | 183 000 € | 1 476 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lavandes | 81 m² · 4 p. | 344 m² | 100 000 € | 1 235 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 164 m² · 8 p. | 626 m² | 215 350 € | 1 313 |
| déc. 2024 | Maison | Bd Docteur Ferroul | 104 m² · 5 p. | 3 540 m² | 294 950 € | 2 836 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Cayrade | 115 m² · 4 p. | 669 m² | 353 400 € | 3 073 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Cigales | 97 m² · 4 p. | 714 m² | 240 000 € | 2 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montredon-des-Corbières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montredon-des-Corbières (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Névian | 4,2 km | 1 786 (-19 %) | 1 401 | 81 |
| Prix immobilier Marcorignan | 4,7 km | 2 128 (-4 %) | 1 385 | 86 |
| Prix immobilier Bizanet | 6,0 km | 1 944 (-12 %) | 1 928 | 127 |
| Prix immobilier Moussan | 6,1 km | 2 244 (+1 %) | 2 342 | 144 |
| Prix immobilier Villedaigne | 6,3 km | 1 998 (-10 %) | 898 | 49 |
| Prix immobilier Raissac-d'Aude | 6,5 km | 1 621 (-27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ornaisons | 7,1 km | 1 764 (-20 %) | 1 300 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude | 7,8 km | 2 083 (-6 %) | 1 301 | 161 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montredon-des-Corbières
- Quel est le prix au m² à Montredon-des-Corbières (11100) ?
- Pour une maison, 2 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 588 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Montredon-des-Corbières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montredon-des-Corbières sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montredon-des-Corbières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montredon-des-Corbières ?
- Maison 4 pièces : 221 625 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 262 400 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montredon-des-Corbières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puits Neuf (2 658 €/m²), Rue de Loumet (2 584 €/m²), Rue de Roque Tignouse (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (1 206 €/m²), Rue Léon Blum (1 326 €/m²), Avenue Professeur Vires (1 482 €/m²).
- Montredon-des-Corbières est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 217 contre 1 765 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 778 contre 2 201 €/m²). Autour : Névian 1 786 €/m², Marcorignan 2 128 €/m², Bizanet 1 944 €/m², Moussan 2 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montredon-des-Corbières : 31 décembre 2025.
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