Prix immobilier à Raissac-d'Aude (11200)
Prix au m² et ventes réelles à Raissac-d'Aude, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Raissac-d'Aude en bref
À Raissac-d'Aude, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 104 222 € pour 86 m² (-28,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Raissac-d'Aude se classe 91e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 476 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raissac-d'Aude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 316 | 6 |
| 2025 | 1 230 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Raissac-d'Aude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 54 m² | 782 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 84 m² | 2 235 | 5 |
Les DPE à Raissac-d'Aude
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Raissac-d'AudeDernières ventes à Raissac-d'Aude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Joncasses | 122 m² · 5 p. | 3 087 m² | 150 000 € | 1 230 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Petite Rue | 115 m² · 4 p. | 2 758 m² | 128 625 € | 1 118 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Puits | 54 m² · 3 p. | 128 m² | 32 000 € | 593 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rascas | 38 m² · 2 p. | 62 m² | 79 820 € | 2 101 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix | 46 m² · 3 p. | 40 m² | 76 305 € | 1 659 |
| août 2024 | Maison | Imp Peyrefique | 81 m² · 4 p. | 510 m² | 140 000 € | 1 728 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix | 87 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 782 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Saint Martin | 84 m² · 4 p. | 1 640 m² | 208 040 € | 2 477 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 120 m² · 5 p. | 94 m² | 190 000 € | 1 583 |
| mai 2023 | Maison | Imp Peyrefique | 68 m² · 4 p. | 441 m² | 152 000 € | 2 235 |
| mai 2023 | Maison | A Saint Martin | 120 m² · 4 p. | 4 145 m² | 361 000 € | 3 008 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Croix | 75 m² · 3 p. | 96 m² | 87 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raissac-d'Aude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raissac-d'Aude (maisons 1 621 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 2,6 km | 2 231 (+38 %) | 1 716 | 144 |
| Prix immobilier Névian | 2,6 km | 1 786 (+10 %) | 1 401 | 81 |
| Prix immobilier Villedaigne | 2,6 km | 1 998 (+23 %) | 898 | 49 |
| Prix immobilier Marcorignan | 3,0 km | 2 128 (+31 %) | 1 385 | 86 |
| Prix immobilier Ventenac-en-Minervois | 3,1 km | 2 014 (+24 %) | 956 | 66 |
| Prix immobilier Canet | 4,0 km | 2 047 (+26 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-sur-Aude | 4,9 km | 2 083 (+29 %) | 1 301 | 161 |
| Prix immobilier Ginestas | 5,4 km | 2 023 (+25 %) | 1 542 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raissac-d'Aude
- Quel est le prix au m² à Raissac-d'Aude (11200) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 2 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Raissac-d'Aude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raissac-d'Aude sur les deux dernières années publiées est de 104 222 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raissac-d'Aude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raissac-d'Aude ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Raissac-d'Aude est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 621 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Nazaire-d'Aude 2 231 €/m², Névian 1 786 €/m², Villedaigne 1 998 €/m², Marcorignan 2 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raissac-d'Aude : 27 octobre 2025.
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