Prix immobilier à Ventenac-en-Minervois (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Ventenac-en-Minervois, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ventenac-en-Minervois en bref
À Ventenac-en-Minervois, une maison se vend en médiane 2 189 €/m², soit 209 710 € pour 100 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 956 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Ventenac-en-Minervois se classe 31e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ventenac-en-Minervois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 689 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 143 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 263 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 303 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 189 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ventenac-en-Minervois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 750 € | 70 m² | 1 804 | 10 |
| Maison 4 pièces | 256 200 € | 118 m² | 2 648 | 8 |
| Maison 5 pièces | 255 050 € | 124 m² | 2 077 | 8 |
Les rues de Ventenac-en-Minervois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Paul Riquet3 116 €/m²5 ventes · 210 800 € médian
- Lotissement le Clos du Framboisin2 991 €/m²4 ventes · 344 075 € médian
- Résidence du Canal2 647 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Puits2 365 €/m²6 ventes · 275 400 € médian
- Rue du Pont Neuf2 302 €/m²3 ventes · 246 300 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Bernard1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de L'acqueduc1 689 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Minervois1 895 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Cité Henri Andrieu1 969 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Canal2 647 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Puits2 365 €/m²6 ventes · 275 400 € médian
- Rue Pierre Paul Riquet3 116 €/m²5 ventes · 210 800 € médian
- Cité Henri Andrieu1 969 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Lotissement le Clos du Framboisin2 991 €/m²4 ventes · 344 075 € médian
Les DPE à Ventenac-en-Minervois
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ventenac-en-MinervoisDernières ventes à Ventenac-en-Minervois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Henri Andrieu | 81 m² · 5 p. | 239 m² | 165 000 € | 2 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 41 m² · 2 p. | 529 m² | 93 875 € | 2 290 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Acqueduc | 136 m² · 14 p. | 968 m² | 374 850 € | 2 756 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Puits | 119 m² · 4 p. | 455 m² | 260 450 € | 2 189 |
| mai 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Framboisin | 116 m² · 4 p. | 1 278 m² | 390 900 € | 3 370 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 72 m² · 2 p. | 504 m² | 120 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Henri Andrieu | 67 m² · 4 p. | 267 m² | 163 000 € | 2 433 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 140 m² · 4 p. | 129 m² | 150 750 € | 1 077 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Acqueduc | 78 m² · 3 p. | 195 m² | 130 000 € | 1 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Cote Vieille | 104 m² · 3 p. | 105 m² | 93 000 € | 894 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Le Clos Du Framboisin | 120 m² · 4 p. | 1 159 m² | 360 000 € | 3 000 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Port | 145 m² · 5 p. | 709 m² | 307 100 € | 2 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ventenac-en-Minervois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ventenac-en-Minervois (maisons 2 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 2,9 km | 2 231 (+11 %) | 1 716 | 144 |
| Prix immobilier Sainte-Valière | 3,0 km | 1 763 (-12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Raissac-d'Aude | 3,1 km | 1 621 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Paraza | 3,4 km | 1 959 (-3 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Canet | 3,6 km | 2 047 (+2 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Ginestas | 3,8 km | 2 023 (0 %) | 1 542 | 129 |
| Prix immobilier Villedaigne | 4,5 km | 1 998 (-1 %) | 898 | 49 |
| Prix immobilier Roubia | 4,6 km | 1 011 (-50 %) | 766 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ventenac-en-Minervois
- Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois (11120) ?
- Pour une maison, 2 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 2 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Ventenac-en-Minervois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ventenac-en-Minervois sur les deux dernières années publiées est de 209 710 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ventenac-en-Minervois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ventenac-en-Minervois ?
- Maison 4 pièces : 256 200 € (118 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 255 050 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ventenac-en-Minervois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Paul Riquet (3 116 €/m²), Lotissement le Clos du Framboisin (2 991 €/m²), Résidence du Canal (2 647 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Bernard (1 300 €/m²), Rue de L'acqueduc (1 689 €/m²), Rue du Minervois (1 895 €/m²).
- Ventenac-en-Minervois est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 014 contre 1 765 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (956 contre 2 201 €/m²). Autour : Saint-Nazaire-d'Aude 2 231 €/m², Sainte-Valière 1 763 €/m², Raissac-d'Aude 1 621 €/m², Paraza 1 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ventenac-en-Minervois : 29 décembre 2025.
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