Prix immobilier à Sainte-Valière (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Valière, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Sainte-Valière en bref
À Sainte-Valière, une maison se vend en médiane 1 581 €/m², soit 138 236 € pour 88 m² (+0,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Sainte-Valière se classe 68e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Valière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 422 | 13 |
| 2022 | 1 600 | 12 |
| 2023 | 1 904 | 7 |
| 2024 | 1 580 | 8 |
| 2025 | 1 581 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Valière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 862 € | 71 m² | 2 064 | 8 |
| Maison 4 pièces | 154 475 € | 86 m² | 1 871 | 6 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 106 m² | 2 007 | 6 |
Les rues de Sainte-Valière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Joncasse2 595 €/m²5 ventes · 228 400 € médian
- Lotissement Communal le Pré Bas1 918 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Lotissement la Fontaine1 824 €/m²3 ventes · 145 950 € médian
- Rue de L'egassieral1 653 €/m²4 ventes · 179 775 € médian
- Chemin de Paraza1 600 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'eglise695 €/m²3 ventes · 53 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Joncasse2 595 €/m²5 ventes · 228 400 € médian
- Rue de L'egassieral1 653 €/m²4 ventes · 179 775 € médian
- Chemin de Paraza1 600 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Lotissement Communal le Pré Bas1 918 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Lotissement la Fontaine1 824 €/m²3 ventes · 145 950 € médian
Les DPE à Sainte-Valière
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 288 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-ValièreDernières ventes à Sainte-Valière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Joncasse | 75 m² · 4 p. | 854 m² | 202 300 € | 2 697 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Communal Le Pre | 100 m² · 6 p. | 462 m² | 180 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Pl Marcellin Albert | 60 m² · 3 p. | 70 m² | 133 473 € | 2 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Minervois | 80 m² · 3 p. | 409 m² | 226 550 € | 2 832 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Egassieral | 75 m² · 3 p. | 60 m² | 55 000 € | 733 |
| juin 2025 | Maison | Chemin De Narbonne | 82 m² · 5 p. | 1 277 m² | 75 252 € | 918 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Salle Des Fetes | 60 m² · 2 p. | 28 m² | 60 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Chemin De Narbonne | 105 m² · 5 p. | 310 m² | 143 000 € | 1 362 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Salle Des Fetes | 90 m² · 1 p. | 99 m² | 95 000 € | 1 056 |
| févr. 2025 | Maison | Lot La Fontaine | 80 m² · 5 p. | 461 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Carreiras | 88 m² · 4 p. | 52 m² | 111 770 € | 1 270 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Communal Le Pre Bas | 85 m² · 4 p. | 584 m² | 163 000 € | 1 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Valière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Valière (maisons 1 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouzols-Minervois | 2,5 km | 1 778 (+1 %) | 1 346 | 71 |
| Prix immobilier Ventenac-en-Minervois | 3,0 km | 2 014 (+14 %) | 956 | 66 |
| Prix immobilier Ginestas | 3,1 km | 2 023 (+15 %) | 1 542 | 129 |
| Prix immobilier Paraza | 3,5 km | 1 959 (+11 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Mailhac | 3,5 km | 1 501 (-15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mirepeisset | 4,3 km | 2 241 (+27 %) | 1 662 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire-d'Aude | 4,7 km | 2 231 (+27 %) | 1 716 | 144 |
| Prix immobilier Roubia | 4,8 km | 1 011 (-43 %) | 766 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Valière
- Quel est le prix au m² à Sainte-Valière (11120) ?
- Pour une maison, 1 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Valière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Valière sur les deux dernières années publiées est de 138 236 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Valière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Valière ?
- Maison 4 pièces : 154 475 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 207 500 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Valière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Joncasse (2 595 €/m²), Lotissement Communal le Pré Bas (1 918 €/m²), Lotissement la Fontaine (1 824 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'eglise (695 €/m²).
- Sainte-Valière est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 763 contre 1 765 €/m²). Autour : Pouzols-Minervois 1 778 €/m², Ventenac-en-Minervois 2 014 €/m², Ginestas 2 023 €/m², Paraza 1 959 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Valière : 29 décembre 2025.
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