Prix immobilier à Mailhac (11120)
Prix au m² et ventes réelles à Mailhac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 595 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Mailhac en bref
À Mailhac, une maison se vend en médiane 1 840 €/m², soit 137 375 € pour 89 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Mailhac se classe 121e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 173 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mailhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 | 6 |
| 2022 | 922 | 10 |
| 2023 | 1 235 | 8 |
| 2024 | 1 552 | 10 |
| 2025 | 1 840 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Mailhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 500 € | 55 m² | 1 494 | 4 |
| Maison 3 pièces | 82 300 € | 70 m² | 1 306 | 11 |
| Maison 4 pièces | 180 260 € | 94 m² | 1 996 | 6 |
| Maison 5 pièces | 188 790 € | 110 m² | 1 525 | 5 |
Les rues de Mailhac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lot. l''Elysique2 750 €/m²3 ventes · 280 250 € médian
- Rue de la Roumegouse1 512 €/m²4 ventes · 150 880 € médian
- Chemin des Fonts1 032 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Droite700 €/m²3 ventes · 50 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Fonts1 032 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Roumegouse1 512 €/m²4 ventes · 150 880 € médian
- Lot. l''Elysique2 750 €/m²3 ventes · 280 250 € médian
- Rue Droite700 €/m²3 ventes · 50 500 € médian
Les DPE à Mailhac
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tasque | 110 m² · 5 p. | 108 m² | 120 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Roumegouse | 215 m² · 6 p. | 275 m² | 95 000 € | 442 |
| août 2025 | Maison | Che De Pouzols | 110 m² · 4 p. | 780 m² | 180 000 € | 1 636 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L Horte | 90 m² · 4 p. | 210 m² | 180 520 € | 2 006 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Roumegouse | 111 m² · 3 p. | 126 m² | 192 410 € | 1 733 |
| mai 2025 | Maison | Rue Droite | 130 m² · 5 p. | 167 m² | 91 000 € | 700 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Repudre | 20 m² · 1 p. | 124 m² | 97 000 € | 4 850 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Combes | 56 m² · 3 p. | 60 m² | 108 960 € | 1 946 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L Horte | 78 m² · 4 p. | 211 m² | 155 000 € | 1 987 |
| avr. 2025 | Maison | Lot. Las Taoules | 100 m² · 5 p. | 630 m² | 197 900 € | 1 979 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Carcassonne | 135 m² · 4 p. | 3 176 m² | 285 000 € | 2 111 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Bergere | 98 m² · 4 p. | 721 m² | 154 750 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mailhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mailhac (maisons 1 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouzols-Minervois | 2,5 km | 1 778 (+18 %) | 1 346 | 71 |
| Prix immobilier Aigne | 3,5 km | 1 138 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Valière | 3,5 km | 1 763 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Oupia | 4,4 km | 962 (-36 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beaufort | 4,7 km | 1 573 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bize-Minervois | 4,8 km | 1 896 (+26 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Aigues-Vives | 4,9 km | 1 322 (-12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Agel | 5,2 km | 882 (-41 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mailhac
- Quel est le prix au m² à Mailhac (11120) ?
- Pour une maison, 1 840 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 981 €/m².
- Combien coûte une maison à Mailhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mailhac sur les deux dernières années publiées est de 137 375 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mailhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mailhac ?
- Maison 4 pièces : 180 260 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 188 790 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mailhac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lot. l''Elysique (2 750 €/m²), Rue de la Roumegouse (1 512 €/m²), Chemin des Fonts (1 032 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mailhac est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 501 contre 1 765 €/m²). Autour : Pouzols-Minervois 1 778 €/m², Aigne 1 138 €/m², Sainte-Valière 1 763 €/m², Oupia 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mailhac : 28 novembre 2025.
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