Prix immobilier à Oupia (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Oupia, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Oupia en bref
À Oupia, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 66 180 € pour 80 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Oupia se classe 289e sur 297 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 66 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oupia
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 7 |
| 2022 | 1 151 | 6 |
| 2024 | 835 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Oupia
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 55 000 € | 100 m² | 782 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 172 m² | 785 | 4 |
Les DPE à Oupia
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 236 kWh/m² · F 309 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OupiaDernières ventes à Oupia
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Parc | 58 m² · 4 p. | 98 m² | 47 000 € | 810 |
| mai 2025 | Maison | Village | 97 m² · 6 p. | 177 m² | 105 000 € | 1 082 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 20 m² | 42 090 € | 1 052 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 63 m² · 3 p. | 33 m² | 62 360 € | 990 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Placette | 100 m² · 4 p. | 50 m² | 78 200 € | 782 |
| août 2024 | Maison | Rte De Beaufort | 600 m² · 12 p. | 816 m² | 500 750 € | 835 |
| août 2024 | Maison | Village | 30 m² · 1 p. | 64 m² | 35 000 € | 1 167 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Placette | 100 m² · 4 p. | 50 m² | 55 000 € | 550 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Cers | 75 m² · 3 p. | 68 m² | 70 000 € | 933 |
| mars 2024 | Maison | Village | 120 m² · 6 p. | 210 m² | 88 140 € | 735 |
| juil. 2023 | Maison | Village | 33 m² · 2 p. | 30 m² | 28 000 € | 848 |
| juin 2023 | Maison | Village | 225 m² · 8 p. | 307 m² | 105 000 € | 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oupia
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oupia (maisons 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort | 1,7 km | 1 573 (+64 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pouzols-Minervois | 3,0 km | 1 778 (+85 %) | 1 346 | 71 |
| Prix immobilier Olonzac | 3,1 km | 1 366 (+42 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier Aigne | 4,0 km | 1 138 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mailhac | 4,4 km | 1 501 (+56 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Roubia | 4,6 km | 1 011 (+5 %) | 766 | 43 |
| Prix immobilier Paraza | 4,7 km | 1 959 (+104 %) | 2 400 | 74 |
| Prix immobilier Azillanet | 4,8 km | 910 (-5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oupia
- Quel est le prix au m² à Oupia (34210) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Oupia ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oupia sur les deux dernières années publiées est de 66 180 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oupia ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oupia ?
- Maison 4 pièces : 55 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Oupia est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (962 contre 2 919 €/m²). Autour : Beaufort 1 573 €/m², Pouzols-Minervois 1 778 €/m², Olonzac 1 366 €/m², Aigne 1 138 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oupia : 21 mai 2025.
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