Prix immobilier à Beaufort (34210)
Prix au m² et ventes réelles à Beaufort, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 26 mai 2025.
Beaufort en bref
À Beaufort, une maison se vend en médiane 1 922 €/m², soit 181 850 € pour 70 m² (-36,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Hérault (2 919 €/m²) : Beaufort se classe 230e sur 297 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaufort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beaufort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 235 € | 68 m² | 1 524 | 4 |
Les DPE à Beaufort
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BeaufortDernières ventes à Beaufort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 71 m² · 2 p. | 401 m² | 136 470 € | 1 922 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 80 m² · 2 p. | 780 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 2 p. | 214 m² | 207 000 € | 3 696 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Amandiers | 113 m² · 4 p. | 2 885 m² | 409 460 € | 3 624 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Iris | 74 m² · 3 p. | 319 m² | 181 850 € | 2 457 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Ancienne Poste | 65 m² · 2 p. | 184 m² | 53 000 € | 815 |
| juil. 2023 | Maison | Av Du General De Gaulle | 61 m² · 4 p. | 110 m² | 139 620 € | 2 289 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Centrale | 53 m² · 3 p. | 50 m² | 38 000 € | 717 |
| déc. 2022 | Maison | Av Du General De Gaulle | 101 m² · 5 p. | 873 m² | 249 125 € | 2 467 |
| oct. 2022 | Maison | Rte D Oupia | 170 m² · 5 p. | 1 340 m² | 337 500 € | 1 985 |
| août 2022 | Maison | Av Jean Moulin | 75 m² · 4 p. | 103 m² | 56 000 € | 747 |
| août 2022 | Maison | Rue Centrale | 120 m² · 4 p. | 300 m² | 120 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaufort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaufort (maisons 1 573 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oupia | 1,7 km | 962 (-39 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aigne | 2,9 km | 1 138 (-28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Azillanet | 3,2 km | 910 (-42 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Olonzac | 3,3 km | 1 366 (-13 %) | 1 126 | 158 |
| Prix immobilier Pouzols-Minervois | 4,2 km | 1 778 (+13 %) | 1 346 | 71 |
| Prix immobilier Mailhac | 4,7 km | 1 501 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Homps | 5,4 km | 2 029 (+29 %) | 1 365 | 129 |
| Prix immobilier Roubia | 6,2 km | 1 011 (-36 %) | 766 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaufort
- Quel est le prix au m² à Beaufort (34210) ?
- Pour une maison, 1 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 2 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaufort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaufort sur les deux dernières années publiées est de 181 850 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaufort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaufort ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Beaufort est-elle plus chère que le reste du Hérault ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 573 contre 2 919 €/m²). Autour : Oupia 962 €/m², Aigne 1 138 €/m², Azillanet 910 €/m², Olonzac 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaufort : 26 mai 2025.
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